小区楼房外墙渗水应该谁来修

可找物业或业主委员会处理,因为外墙渗水是属于房屋质量问题,如果房子在保质期内,可联系开发商解决处理,如果超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决 。
生活中,经常会遇到有的小区业主家的外墙出现渗水情况 。那么小区楼房外墙渗水应该谁来修?新房收房要注意什么?一起来看看吧!
小区楼房外墙渗水应该谁来修:
可找物业或业主委员会处理,因为外墙渗水是属于房屋质量问题,如果房子在保质期内,可联系开发商解决处理,如果超过质保期,可联系物业,申请使用公共维修基金,使维修费用的问题得以解决 。

小区楼房外墙渗水应该谁来修

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楼房外墙漏水主要是砂浆层或表层有裂纹造成的,只有表面的空鼓部分,用涂抹水泥修平 。如果墙体裂缝大,可先润湿缝隙,再封毒防水材料 。如果缝隙小,直接涂刷聚氨酯防水涂料即可 。
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新房收房要注意什么:
1、首先要检查地面有无平整光滑,可用靠尺检测,而且还要注意墙面有无裂缝或爆点,可别小看这个爆点,它易让墙体出现大面积的松动和脱落 。
2、其次要检查门窗,门窗要横平竖直,窗扇开关灵活,不会出现卡壳情况,而且五金配件安装正确,同时门窗表面无划伤情况,漆面光滑无气孔,窗帘盒、门窗罩等都牢固的钉在底座上,没有松动迹象 。
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3、最后在验收新房时,要注意墙面,包括墙面的平整度,注意观察墙面的腻子与基层粘接的牢固度,不可有脱落、粉化及开裂的问题 。同时还要注意墙面漆色泽是否一致,有无漏刷、脱落或者起皱等情况 。此外还要注意门体的间隙不可太大,可以用钥匙试开一下,并观察门的隔音效果如何 。
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