买房要哪五证齐全

建设用地规划许可证:在划拨或出让前，要通过规划行政部门的审核。建设工程规划许可证:相当于是法律凭证。国有土地使用证:使用者要申请，政府会颁布土地使用权的凭证。建设工程施工许可证:是产权登记的主要依据。商品房销售许可证:这个证件代表政府允许开发商出售房子。
买房对于大部分人来说都是一件大事，所以购买过程中一定要注意各个方面。那么，买房要哪五证齐全呢?五证不全的房子有哪些风险呢?
买房要哪五证齐全
1、建设用地规划许可证:在划拨或出让前，要通过规划行政部门的审核，要确保项目位置在规划范围内。
2、建设工程规划许可证:相当于是法律凭证，必须要符合当地的规划需求。

文章插图
文章插图
3、国有土地使用证:使用者要申请，政府会颁布土地使用权的凭证。
4、建设工程施工许可证:是产权登记的主要依据，如果没有，就表示建筑属于违章，不会受到法律保护。
5、商品房销售许可证:这个证件代表政府允许开发商出售房子，房子也通过了政府的专业检测。

文章插图
文章插图
五证不全的房子有哪些风险
1、房屋属性不明确
对于五证不全的房子来说，它的属性是处于不确定状态，而作为购房者也是无法了解到的。要知道商业与住宅这两种性质的房子，差别还是非常大的，所以购房时一定要注意。
2、房屋质量没保障
房产开发商如果没有取得五证的话，说明他此时还不具备出售房屋的资格，而对于这样的房子，质量上没有保障的。

文章插图
文章插图
【买房要哪五证齐全】3、按揭贷款有困难
对于处于预售阶段的房子，如果五证不齐全的话娿，那么购房者在办理产权登记和过户的时候就会比较困，因为也就很难贷款。
4、签订合同无效
从法律的角度讲，如果我们购买五证不全的房子，那么不仅无法办理房屋产权证，就签订的预售合同也是无效的。

文章插图
文章插图
文章总结：以上就是关于买房要哪五证齐全以及五证不全的房子有哪些风险的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网。