商用房子与住宅有什么区别

产权年限不同：商用房只有五十年，而住宅房有70年。落户不同：商住房不能落户，而住宅房则可以。生活成本不同：商用房整体生活成本会高很多。定义不同：商用房不仅能用来居住，还能用来办公使用。而住宅的话，则只能用来居住。
房地市场上的房屋类型有很多，而每种性质都不一样。那么，商用房子与住宅有什么区别呢?购买商用房有什么优点呢?一起来了解了解吧。
商用房子与住宅有什么区别
1、产权年限不同
对于商用房来说，其产权年限只有五十年，到期之后则需支付相应的土地出让金。而住宅房的话，它产权有70年，只需在到期之前缴纳一定费用，便能自动续期。

文章插图
文章插图
2、落户不同
这两种房屋在落户政策上是不一样的，商住房不能落户，而住宅房则可以。
3、生活成本不同
在生活成本上，商用房与住宅也是不同的，对于商用房来说，它的整体生活成本会高很多，因为水、电、煤气等都是按商业标准来收费的，而住宅则是按民用标准来收费，生活成本比较低。

文章插图
文章插图
4、定义不同
商用房与住宅在定义上也是不一样的，商用房不仅能用来居住，还能用来办公使用。而住宅的话，则只能用来居住。

文章插图
文章插图
购买商用房的优点
1、对于商用房来说，它的购买门槛会比较低，并且是不限购的，这是它最显著的优势之一。
2、商用房不仅可以用来居住使用，还能用来作为办公场所。这对于创业初期的购房者来说是非常合适的，不仅解决了办公地点，还解决了居住问题。
3、商用房的格局是可以灵活变通的，可以根据自己的需求和喜好来进行改动。
4、一般来说商用房都是设置在闹区，所以它的地段比较保值，即便后期想出售，它非常容易出售。

文章插图
文章插图
文章总结：以上就是关于商用房子与住宅有什么区别以及购买商用房有什么优点的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网。
【商用房子与住宅有什么区别】