租二房东的房子需要注意什么 _装修问答

【租二房东的房子需要注意什么】转租须经出租人同意：必须先经过出租人同意，没有得到同意就直接将房屋转租出去，这种行为是不合法的。转租期限应当在本租剩余期限之内：其合同中所约定的房屋租赁期限，必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内。签租赁合同原房东需到场：在与二房东签租赁合同时，原房东也必须要到场一起参与签约。要求二房东提供房东本人签署的委托书：需要求二房东提供房东本人签署的委托书。
现在租房的人越来越多，而房屋类型有各不相同。那么，租二房东的房子需要注意什么呢?下面小编就带大家一起来了解了解吧。
租二房东的房子需要注意什么
1、转租须经出租人同意
从原则上来说讲的话，承租人是无权将租来的房子再次转租出去的。如果要转租必须先经过出租人同意，没有得到同意就直接将房屋转租出去，这种行为是不合法的，属于非法转租，并且签署的承租合同也是无效的。因此，大家在租二房东的房子时，必须想确认是否已得到出租人的同意。

文章插图
文章插图
2、转租期限应当在本租剩余期限之内
按照相关规定对于房屋转租行为，其合同中所约定的房屋租赁期限，必须是在承租人自己剩余的租赁期限以内，不能超出这个时间，否则属于无效。但如果出租人与承租人有另外约定好的话，超出的租赁期限就有效。但是一般建议直接与承租人重新约定新的租赁期间，这样会更为合适。

文章插图
文章插图
3、签租赁合同原房东需到场
为了避免上当受骗，在与二房东签租赁合同的时候，原房东也必须要到场一起参与签约。同时，还需查看原房东的房屋产权证、身份证，并核对信息的真实性，没有问题便可以签署合约。

文章插图
文章插图
4、要求二房东提供房东本人签署的委托书
由于不是房屋产权人，所以作为租客在承租时，需要求二房东提供房东本人签署的委托书。对于产权不是很明确的房屋，要求对方提供身份证或是户口本等相关有效证件，并不能支付太过的房租，避免上当受骗。

文章插图
文章插图
文章总结：以上就是关于租二房东的房子需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网。