深圳的回迁房为什么那么便宜

深圳的回迁房受众人群其实挺多的 , 毕竟深圳房子贵 , 而回迁房的性价比很高 , 让人十分心动 , 但是一分价钱一分货 , 贵有贵的道理 , 便宜也有便宜的道理 。下面 , 我们来看看趣丁网带来的深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事吧!
深圳的回迁房为什么那么便宜
1、很多回迁房没有房产证现在很多回迁房是没有房产证的 。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上 , 那就是小产权房 , 所以即便是赔偿的回迁房也是一样 , 即使买到手没有房产证 , 也是无法办理不动产登记的 。
2、而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的 , 重要的是 , 没有房产证的回迁房没有办法在银行申请贷款 , 所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清 , 这相比起了商品房的负担更大 。
3、很多回迁房无法过户即便有的回迁房有房产证 , 但一般房产证的办理速度都会很慢 , 业主很长时间手里有的只是回迁协议 。这也就意味着即便是你出钱买了房子 , 这个房子也无法过户到你的名下 , 一直没有过户的房子 , 拿在手上也不安心 。
深圳回迁房比普通价格低很多怎么回事
回迁房的价格是需要看地理位置 。一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价 。回迁房与商品房一样 , 都有房产证 , 有房产证的回迁房是可以上市交易的 。没房产证的 , 回迁户手持的是购房合同 , 无法上市交易 。
回迁房 , 在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议 。
深圳回迁房跟惠州回迁房哪个更值得投资
【深圳的回迁房为什么那么便宜】看你用来干嘛投资还是自住 , 如果投资深圳 , 惠州商品二手都难出手更何况回迁了 , 如果自住看你通勤情况和是否考虑小孩上学 , 如果通勤两边都时间一样 , 而也考虑小孩上学的 , 那还是深圳 , 不管怎么说深圳的教育资源相对要好点 , 如果说没上学考虑就只是住的那就考虑惠州吧 , 毕竟两个字便宜 。