房子公摊面积一般多少

公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，知道公摊系数，便可算面积，公摊系数如下：1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15% 。8至11层的楼房，公摊面积是在10%至20% 。12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20% 。18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25% 。要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。
【房子公摊面积一般多少】房子公摊面积的多少，是有必要了解一下，毕竟关系到个人的利益。那么房子公摊面积一般多少。
一、房子公摊面积一般多少
公摊面积一般在7%-25%左右。公摊面积=房屋建筑面积×公摊系数，因而只需知道公摊系数，便可算面积，而公摊系数如下：
1、要是1至7层的楼房，公摊面积是在7%至15% 。如100平住房，公摊面积在7至15平左右。

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2、要是8至11层的楼房，公摊面积是在10%至14% 。如100平住房，公摊面积在10至14平左右。

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3、要是12至18层的楼房，公摊面积是在14%至20% 。如100平住房，公摊面积在14至20平左右。

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4、要是18至33层的楼房，公摊面积是在20%至25% 。如100平住房，公摊面积在20至25平左右。

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5、而要是别墅，公摊面积会比较低，在0至5%以内。如200平别墅，公摊面积在0至10平左右。

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二、房子公摊面积是不是越小越好
1、公摊面积并非越小越很小。如果公摊面积很小，社区的公共区域很小，所以公共走廊的面积、电梯及其他公共区域很小，生活区域配套设施不全，可能导致业主的生活不便，甚至导致小区内部交通堵塞，出行十分不便。
2、共享区域不应太小，如果共享面积非常小，甚至共享系数不超过百分之十，那么业主要特别的注意，需要进行实地考察，检查该地区的实际情况，不要因为公共系数小而冲动付款。

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三、小区公摊面积受到哪些方面的影响
1、户型结构。例如，一梯二户可能与一梯多户需要分配的公共面积不同，由于每层的住户数量增加了，分配给每户的公共面积减少了。
2、建筑形式。建筑物的楼层高度越高，占比越大。
3、物业类型。一般来说板式得房费高，折叠式次之，点式次之。
4、公众活动范围。一般来说，高品质的物业有高大的大堂、宽敞的电梯、室内车库、公共设施、走廊等，面积越大。

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小编总结：以上就是关于房子公摊面积一般多少以及公摊面积越小越好的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注领牧网。