【贷款下不来，开发商不退首付怎么办】贷款一直下不来，是可以让开发商退回首付款的，这个需要根据当时签订的购房合同来进行协商，如果有违约金，也要按时支付违约金 。若是银行方面的问题，如果说是最近资金紧张没有办法放款之类的原因，那么是可以和卖房方协商进行解除合同，而且不需要承担违约责任，也不需要交违约金，卖房方需要无条件按时退还首付款 。若是购买房子消费者本身的原因，比如征信方面有问题，那么购房者只能先尽快解决自身问题，若是最后还是没解决，那么也只能解除合同，若是这种情况要承担违约责任，而且要交违约金 。
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