例如，某个人住房贷款，期限为20年，按月还款，共240期，本金为100万元，采用等额本息方式还款 。按照还款计划，从借款后第一个月末起，借款人每月等额偿还本息6599.6元 。上述贷款以单利计算的年化利率约为5% 。以IRR方法计算的年化利率约为5.12%，计算过程为：
三、收取费用的产品
借款人需在借款当期一次性支付手续费等与贷款直接相关的费用，并在还款期内，分期偿还一定数额的本金和费用 。
例如，某消费金融公司贷款，期限为1年，按月还款，共12期，本金为10万元 。按照还款计划，借款人在借款当期一次性支付1000元服务费，并从借款后第一个月末起，每月等额偿还8833.3元，其中本金100000/12=8333.3元，分期费（按初始贷款本金的0.5%计算）100000*0.5%=500元 。上述贷款以单利计算的综合年化利率约为12.80% 。以IRR方法计算的综合年化利率约为13.58%，计算过程为：
责任编辑：郑景昕
【建行装修贷款利率计算 建行装修贷年化利率计算】校对：施鋆

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