建行装修分期贷款利息怎样计算 建行装修贷款分期计算器

5月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布新一期LPR,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平 。这是自2020年5月以来,LPR连续13个月未有变动 。

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由于1年期MLF操作利率是1年期LPR的参考基础,业内早前预计,5月MLF利率不动,意味着当月LPR报价基础未发生变化 。
5月17日,央行公告称,开展1年期中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,利率为2.95%,与上期保持一致 。此外,央行当日还开展7天期逆回购操作100亿元,利率仍为2.2% 。这也是自去年3月以来,MLF利率已连续14月保持不变 。
但是,就房贷领域来讲,房贷利率还受到其他政策调整的影响 。根据融360大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示,2021年4月20日-2021年5月18日,全国首套房贷款平均利率为5.33%,环比上涨2BP;二套房贷款平均利率为5.61%,环比上涨2BP 。
一线城市中两地上调房贷利率
融360大数据研究院的监测数据显示,北京和上海地区继续维持原来的水平不变,广州和深圳地区上调房贷利率水平 。
其中,深圳地区自2020年6月起,首套房贷利率主流水平一直维持为4.95%,平均水平为4.98%,5月各银行陆续上调,最终首套房贷利率主流水平上涨至5.10%,平均水平上涨至5.03% 。建行深圳分行在5月上旬首个上调房贷利率水平,其中首套房贷利率上调15个BP至5.10%(LPR+45BP),二套房贷利率上调35个BP至5.60%(LPR+95BP) 。其他银行在短暂观望后,也开始跟进,目前已有近10家银行深圳地区分支行执行首套5.10%,二套5.60%的利率水平 。
广州地区房贷利率已连续4个月上涨房贷利率,首套房贷平均水平由上期的5.26%涨至本月的5.35% 。4月底5月初,广州地区包括国有大行在内的多家银行,再度上调房贷利率 。首套房贷利率调整为最低5.40%(LPR+75BP),二套房最低5.6%(LPR+95BP) ,均较之前上调10BP 。
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LPR房贷计算器帮你算月供
南方都市报正式推出“LPR房贷计算器”,扫码下方海报二维码进入后,只要你输入商贷金额、年限、原商贷利率,轻轻松松一键搞明白 。
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第一步:打开“LPR房贷计算器”,点击“对比看看”,如图:
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第二步:输入你的商业贷款金额,贷款年限、贷款利率 。
假设:商业贷款200万元,贷款年限30年,转换前你的商业贷款利率上浮5%,那么就会自动计算出LPR加点数值和LPR商贷利率,如图:
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值得提醒的是,原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变 。
第三步,最后点击“查看对比”,进入“对比结果”页面 。在此,你还可以选择“等额本息还款”和“等额本金还款”两种贷款方式的对比结果,实在是太方便!
仍以上述假设为例,可以看到,转LPR定价,重定价日后,月供可减少190.15元 。
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