装修合同应该怎么签

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《胖鸟装修网咖》特别版的课程已经圆满结束，我们邀请了胖鸟装修工程总监卢文峰为大家详细的讲解了合同预算猫腻。
之前没能入群学习的小伙伴也不要急，小胖为大家整理了课堂笔记，和小胖一起来复习知识要点吧！

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胖鸟装修网咖特别版
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- 教学大纲 -
一、装修合同中容易隐藏的猫腻
（一）款项预收
（二）虚报工程量和故意落项
（三）提前支付全款或大部分款项给装修公司
（四）材料单
（五）售后保障
（六）监理概念模糊
二、签合同的注意事项
（一）步骤
（二）签订装修合同前的注意事项
（三）签订装修合同时的注意事项

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装修合同是和工长和装修公司的约束凭证，也是业主装修自身合法权益的重要保障，但是有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，给业主设置很多陷阱，那么，如何才能做到避免遭遇装修合同陷阱？
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装修合同中容易隐藏的猫腻

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（一）款项预收
主要是以水电验收为主，开始签合同之前预收可能在1000元，,2000元或者3000元，但是在后面标注按实际发生量计算，实际施工完成之后，价格就会高出预收价格好几倍。
规避方法：和装修公司谈把水电包死没有额外增项，或者约定增项处的价格并且让装修公司出水电施工图，按照水电施工图估算实际产生的价格。
（二）虚报工程量和故意落项
是在合同中最不容易发现的，因为很多业主不知道自己家的施工量有多少
1.降低单价，用特别低的单价吸引业主，然后再把工程量不容易发现的地方，比如大白和铺砖多加几米，来加大工程量，达到实际发生款项。
2.减少工程量，合同中会注明按实际施工量为主，这样施工完工程量会和预算的工程量相差很多，导致业主必须交钱。
3.预算中故意减少施工中必须发生的项目，施工中引导业主增加施工项目。
规避方法：检查预算中有没有体现工程量的计算方式、预算项目是否明确：施工预算项目是否齐全；每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法；合同中明确竣工后的决算按实计算；增加补充协议（非常重要）。如果没有补充协议，如果出现施工售后问题，装修公司是没有质保的。
（三）提前支付全款或大部分款项给装修公司
如要求首次交款60％，第二次付款30％，工程结束10％，如不能达成共识，即停工处理，直到业主妥协才继续复工，并且所延误工期由业主承担。而如果业主提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。
就像前面发生增项似的，如果要不交钱，装修公司马上下令停工，停工时他工程产生的利润都在前期已经做完了，如果你不交钱，对他的利润不产生影响，你不交钱他就停工，你交钱就继续施工相安无事。