个人房屋装修合同电子版个人房屋装修合同下载 _装修问答

说句老实话
没有哪个装修合同是完美无缺的

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一份谨慎周全的合同，能让你少掉几次坑，还能让你少花一点儿钱。
前提是，你能看懂合同里哪些是重点，提前把能避过的坑都避开。
说起来似乎很高深，但其实一点也不复杂。我们一点一点来看。
先说说合同吧。
签合同一定要用家装使用的正规合同。所谓正规，指的是由建设部门以及工商行政管理部门联合制定的装修合同。（比如：北京市的装修合同可以在工商局网站下载）
合同内容一般包括下面这些内容（以北京市为例）：
工程概况、工程监理、施工图纸、甲方义务、乙方义务、工程变更、材料供应、工期延误、质量标准、工程验收、工程款支付方式、违约责任、争议解决方式、其他事项。
重点来了：在签合同的过程中，哪些有可能会成为你的坑？

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签合同前的坑点
营业执照、资质证书、质检记录都要检查清楚，注意合同的承包方名称与营业执照是否一致。
【个人房屋装修合同电子版个人房屋装修合同下载】全套设计、施工图纸、工程预算书等书面文件，都是合同的有效要件，签合同时都要检查清楚。
确定承包的方式。
合同条款中的坑点
1、施工工期
工期拖延是业主们最常投诉的一个问题，所以提前约定好工期，明确工期拖延的赔付明细，可以让你少糟点儿心。
2、工程变更
装修工程中，预算、设计等的变更几乎是不可避免的，但在变更前，一定要书面签字同意再动工。

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3、材料明细表和样品
装修公司的材料明细表应该包括产品的品牌、型号、数量、采购时间等，签约的时候看清楚一点。
样品也要保存好，以备日后验收时对比参照。
4、工程款支付方式
每个公司规定的付款方式不一样，但一定要记住：付款不要太大方。
一般的装修合同，会让你把工程款在完工前付完，比例大概是：
首付60%，木工验收合格35%，完工后交5% 。
但这样一来，装修公司把钱都谈到前期的95%，最后那5%要不要都无所谓，但你一旦出现什么问题，就没办法制约装修公司了。
所以前期付款越多越没主动权。

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最合理的付款方式是：
首付30%，中期30%，竣工验收合格30%，保洁清场后10% 。尽量和装修公司商量好，维护好自己的权利。
还有一点一定要记住：付款时自己交到公司财务，以防出现其他人代收工程款的情况。

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5、明确保修期
国家规定，在正常使用条件下，住宅室内装修装饰工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。合同里要标示明确，装修完要签保修单，保修单从装修完工日算起。
6、增减项目
装修增减项目几乎也是一定会出现的状况。为了防止预算超出太多，最好在签合同前请专家做预算。
也可以在合同中注明整体增项总价浮动范围，比如5%~10%，尽量减少模糊字眼。

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