装修押金不退还怎么办房屋装修押金不退怎么办( 二 ) _装修问答

22日，采访人员找到该小区物业，相关负责人却称：业主装修完成后，物业验收合格就会向总公司报备，以月为单位，本月验收合格的，会统一在下个月退还装修押金。如业主在装修过程中发生破坏房屋结构、对邻居造成影响等违规行为，则会要求业主整改，在整改完成后才退还押金。
东西湖区城乡建设局物业科工作人员介绍：已督促天纵半岛蓝湾小区，尽快退还业主装修押金。根据相关规定，装修押金的收取等由物业与业主或业主大会协商制定。一般新小区开盘，开发商售楼人员有义务告知业主相关事宜，再统筹业主反馈，制定收取标准等。
目前，房管部门只能对装修协议执行进程进行监管。物业没有按协议退还装修押金，房管部门会进行核实调查，督促物业按时退还，如物业仍继续拖延，房管部门则会按相关规定对其下达《整改通知书》，并扣除其信用分。另外，未经业主同意，物业无权自行扣留装修押金用以抵扣物业费等。
装修押金产生收益如何分配存监管空白
有网民提出问题：装修押金缴纳后到办理退款，一个周期基本在1年时间左右。这1年时间内，这笔装修押金产生的收益归谁所有？
天纵半岛蓝湾小区一网民算了一笔账：3000元装修押金按目前银行1年期存款1.5%的利率算，一年产生45元利息。小区共有接近3000户业主，所有业主进行装修时都会支付这笔钱，一共能够产生10余万的利息。这些装修押金如果拿来进行投资、理财，可能产生的效益更高。
装修押金支付后所产生的效益，是返还给业主，还是作为小区的公共收益？对此，天纵半岛蓝湾小区物业相关负责人称：这个问题她没有接触过，也无法解释。
天宇万象国际小区物业相关负责人则表示：行业内就没有提过这个事，也没人过问过。装修押金返还时，业主交多少就退多少。
就此，采访人员咨询了硚口区、东西湖区、武汉经济技术开发区等区的房管部门。工作人员均表示，目前，关于装修押金在物业保管期间产生收益如何分配，没有相关法规可以作为依据，对此进行监管。
【编辑：张颖惠】

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