2．北方城市供暖费：物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑 。
3．水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费 。
4．停车管理费 。
这其中，最受争议的就是“物业费”，很多人都不知道物业费到底包含啥？

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1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用 。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本 。
买房、交房前一定要看好了！这些钱交出去就要用好，能给日后省不少呢 。

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