一百三十平方简单装修要多少钱 一百一十三平方装修要多少钱

11月11日,收到西安市中级人民法院下达的《涉嫌拒执犯罪预告书》,50岁的刘芳(化名)没能忍住泪水,为百欣花园房屋一事奔波多年,等来的却是这样的结果 。
通过开发商购买的房屋竟是法院查封房
刘芳是西安市临潼区人,2018年,为给在西安工作的孩子准备婚房,她经朋友介绍来到西安市沣惠南路的百欣花园小区,通过小区物业西安盛友物业管理服务有限公司经理李某介绍,刘芳最终选上了小区6幢15××一套面积为50平方米的房屋,总价34.6万余元,“当时李某说房子是商品房,在确定购买后,他给了我银行账号,我将购房款全款一次性转入该账户,随后前往开发商西安海粤股份有限公司(以下简称海粤公司)签订购房合同 。”刘芳说,她记得很清楚,2018年5月31日,她和海粤公司签订了《百欣花园住房买卖合同》,买受人为她的丈夫马某文 。
房屋面积虽然不大,但刘芳还是花费6万元精心对毛坯房进行了装修,并于同年11月入住 。刘芳说,满打满算,这套房屋也就安心住了不到3个月时间 。2018年底,她便听到了小区不少房屋被查封并将在网上拍卖的传闻,胆战心惊之余,坏消息还是如约而至 。
“2019年元月,西安中院在淘宝网上公开拍卖百欣花园小区涉案房产共68套,其中就有我这套 。”刘芳说,她明明是通过开发商全款购买的房屋,怎么会被拍卖,起初她也无法相信这样的情况,多方核实了解,她才确认自己是被开发商欺骗了,“就在我购买时房屋已经属于法院查封的状态,而我根本不知情 。”
刘芳回忆,随着百欣花园小区法拍房网络拍卖结束,2019年3月,法院执行人员前往小区进行了法拍房的首次执行,执行房屋均为无人居住的空房,“当时我问法院工作人员,像我这种已经居住的业主该怎么办,得到的回复是可以向法院提交执行异议 。”
刘芳说,2019年3月至今,先后共有5位法院执行法官处理百欣花园小区法拍房一事,法官也多次上门查看或电话联系催促她进行房屋腾交,当时,害怕腾房后会出现房钱两空的情况,刘芳始终未腾交,而是一直在找开发商处理此事,但迟迟没有结果 。
直到今年11月11日,在收到了来自西安市中级人民法院下达的《涉嫌拒执犯罪预告书》,意识到再不腾房会涉嫌犯罪,刘芳才担心起来 。与此同时,她的三位邻居也都在为近日收到的《涉嫌拒执犯罪预告书》感到焦急和无奈 。
11月17日,百欣花园6-2-15××房屋中,刘芳已经开始大包小包地收拾打包物品,在收到法院下达的《涉嫌拒执犯罪预告书》后,她坦言自己确实害怕了,并打算在法院通知的期限前搬走,时间为11月20日前 。
回想起2018年第一次来到小区看房时的场景,刘芳说,当时房屋大门未张贴封条,以前一直在农村生活居住的她第一次购买“商品房”,对很多购房的事情也不了解,更多的则是对孩子未来生活的展望 。与海粤公司签订合同时,也没人告知她房屋是法院查封拍卖方,唯一让她感到奇怪的就是合同最后签订的日期 。
“我是2018年5月31日签的购房合同,签订合同时对方却将日期填写为了2014年5月13日,我提出过质疑,对方表示这是为了方便日后与其他业主一起办理网签和房产证 。”刘芳说,现在想想,当时的开发商是别有用心,就是为了规避私自售卖查封房所带来的风险 。
华商报采访人员在刘芳提供的《百欣花园住房买卖合同》中看到,出卖人为西安海粤股份有限公司,合同第四条付款方式中,注明买受人于“2014年5月13日”支付全部房款……合同末页中显示的签订日期也为2014年5月13日 。而刘芳提供的银行流水单上,可以看到这笔房款是于2018年5月31日进行的转账 。