建设银行贷款装修房子利息多少 建行装修贷款利息多少钱划算吗

今天上午又接到小金融公司的电话说:建行装修贷年利率只有3.25% , 最长可贷款4年 , 可提前还款且不额外收取手续费;本金和利息均摊到每月还款 。他们中介公司收取4%的手续费 , 在贷款额度到账时他们一次性扣除该费用 。
那么这种装修贷划算吗?
首先我们计算一下若金融公司不收取手续费(也就是我们直接到建行进行装修贷款)的年利率是多少?根据下图1中的计算可知我们直接去建行办理装修贷的年利率是6.12%;看来建行在和我们玩数字游戏 , 但是建行这6.12%的年利率对我们普通人来说也算很划算 , 只比我们的房贷利率4.9%高1.22%

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图1:建行装修贷实际的名义年利率
如果加上金融公司的手续费 , 装修贷真实的年利率是多少?根据下图2的计算可知通过金融公司获取的装修贷年利率是8.28%;虽然高了点比支付宝借呗的万分之3.5和微信微粒贷万分之2.5的日利率都要划算 。
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图2 中介收取费用后的装修贷名义年利率及提前3年还款的名义年利率
那么我们通过提前还款的方式能不能为我们节省资金成本 , 经过计算提前1年、2年、3年还款的年利率分别是7.59%、7.04%、8.4% 。可见贷款期限4年的装修贷 , 提前2年还款最划算 , 比正常还款方式节省的相对资金成本4960元;比微粒贷节省8340元;比借呗节省22940元;比信用卡节省44840元 。

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图3 提前2年和提前3年的装修贷年利率计算
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图4 融资方法必选(简表)

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【建设银行贷款装修房子利息多少 建行装修贷款利息多少钱划算吗】图5 借呗和微粒贷的利率计算依据