福州装修多少钱一平方福州100平方装修全包费用明细 _装修问答

今年以来我已经多次强调，在二手房成交量大幅减少的情况下，将来想要换房会很困难，所以如果你只想要中小户型的房子，其实根本不需要去买，申请公租房、保障性租赁住房就好，一定要买就直接买大套，至少要有三房。尤其很多六七十平方的两房户型控制在黑中介手上，被用来实施价格欺诈，甚至开出比大户型高一倍的单价。
不仅如此，我还不厌其烦讲述一个基本常识，决定房屋价值最首要的因素是地段和面积大小。但还是有些人就连最起码的道理都想不明白，依旧一根筋地只看小房子，甚至前不久还有人问我：他们家暂时只需要小户型，为什么要买大套？
是啊，这是为什么呢？也许眼前看来的确小户型就够住了，也许有些人被黑中介带看了几套“杀猪房”后更加笃定认为自己就只买得起小套房，大一点的户型连去看看都不敢。但事实上住大房子和小房子的生活体验完全不一样，试想你家卧室比人家客厅都大的感觉有多爽？
即便你确实没有远见，但我相信住进去之后你就会发现，原来大房子和“鸽子笼”住起来完全是天与地的差别。何况你可以问问自己，明明可以买得起同地段、同样新的大房子，你为什么要逼自己用同样的价格去买“鸽子笼”呢？难道是为了面子？为了满足虚荣心？那试问：就算你买的是看起来“糕大上”的商品房，可住着紧巴巴的小房子就有面子吗？只怕你也不好意思跟别人炫耀你家多大面积吧。

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第四季度以来，福州的安置房小区办证仍在不断提速，又有不少新建项目进入办证阶段。与此同时，上半年开始批量办证的一些超级大盘，房源已如开闸洪流一般挂上网，最典型的莫过于仓山江南到会展中心一带，我已不断提到的潘墩新城、黄山新城、后坂新城等等，目前急着脱手的二手房已经越来越多了。
随着房源粮仓的水龙头彻底打开，我们看到这些小区的二手房报价进一步下降，今年8月份的两篇文章写到潘墩新城和黄山新城都有房源成交单价降至1.3万，近期我们看到麦田网站上又挂出来这两个小区的不少房源，这回报价都已经降至一平方1.2万。这下让盛景黄山等更旧一些的小区怎么卖？是不是理所应当只能往单价1万以下去降。

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看着121㎡报价157万，135㎡报价170万的房子，刚建成的新小区，优秀的建筑品质，还算不错的地段，如此宽敞舒适的房子也就是一百来万，自己再多花点钱装修好一点，说是豪宅并没有什么问题。如今光是报价就已经比四个月前的成交价还低，难道那些成天被人带来带去看各种“杀猪价”小户型的人真的买不起？

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前几天评论区里有读者留言，谈到有某中介向他抱怨，说阳光城山与海单价跌破一万的那套房源是麦田业务员劝说房东降价。其实从常理来说，承认房价下跌的事实并不影响房产中介做生意啊，本本分分经营的中介赚的是佣金，无论房价上涨还是下跌，只要他们能够撮合交易就有钱赚，何必非要煽动恐慌情绪诱骗买方高价接盘。
所以，凡是规规矩矩从业的厚道人，熟悉行情变化自然看得懂风向，楼市火爆的年代劝说买方赶紧买否则还会涨这说得通，可如今房价持续下跌已经数年时间，明明是彻彻底底的买方市场，只有劝说房东降价才更容易成交，为什么合情合理的事情会引起某些中介不满？说白了是因为他们自己下场炒房，所以才要用诈骗手段忽悠买方用远比实际行情虚高的价位买单，看到其他中介用符合市场行情的价格促成交易，他们自然恼羞成怒感觉生意被抢。

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