二十年前的装修怎么改造 20年前装修的房子如何改新

提到拆迁，人们第一时间想到的就是“暴富” ，因为在过去二十多年里，很多城市都上演了一个个拆迁暴富的真实案例。拆迁之所以能够让拆迁户一夜暴富，根本原因还是房价太高了，不管是赔偿现金还是赔偿房子，都是很大一笔财富。现如今，在很多城市，房价都在万元以上，而很多人通过拆迁就可以获得10套左右的房子，这可能是很多人一辈子都挣不到的财富。就比如笔者的一位同学，他家拆迁就赔了1000平方米的房子和200多万的现金，就算房子按照1万元的单价计算，笔者这位同学也通过拆迁获得了1200多万元的财富。并且这还只是一般的拆迁赔付水平，在一线城市，拆出千万富翁和亿万富翁并不算稀奇的事情。
【二十年前的装修怎么改造 20年前装修的房子如何改新】

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其实拆迁也分两种，一种是城中村拆迁，一种是老城区拆迁，一般大家认知中的拆迁都是城中村拆迁。因为城中村拆迁有很多土地，这些村民有宅基地和土地，所以拆迁补偿自然会非常高。特别是在寸土寸金的一二线热点城市，城中村拆迁现在赔偿金额可能都是千万起步，上亿也是常有的事情。比如在深圳白石洲拆迁过程中，就拆出了1800多位千万富翁和亿万富翁。而对于第二种老城区拆迁，也就是老小区的拆迁，拆迁补偿远低于城中村拆迁。其实原因也很简单，老小区拆迁主要是为了改善老小区居民的居住环境，所以一般都是补偿一套面积相同的安置房，再补偿一定金额的装修费和安置费。这些拆迁补偿，虽然和城中村拆迁相差很大，但是却实实在在解决了老小区居民居住环境差的问题。
对于老城区的棚改拆迁，起源于2005年，距离现在已经17年之久了。而针对棚改拆迁其实也分为两个阶段，第一个阶段是2005年-2012年，这一阶段主要针对煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场的棚户区进行大规模改造。而第二阶段就是2012年一直到现在，在2012年，要求加快推进棚户区（危旧房）改造，而这里的改造主要是针对“城中村”、城镇危旧房。特别是城镇危旧房，不仅存在安全隐患，同时居民居住环境也非常差。

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另外，通过拆迁改造城镇旧房，不仅可以提高土地利用率，同时也提升了城市的环境，让城市越来越现代化。随着城市的发展速度加快，城市中的城中村和老小区拆迁改造的速度越来越快，这意味着越来越多的居民从破旧的房子搬进新房子里。根据不完全统计数据显示，截至2018年底，全国一亿多居民“出棚进楼” 。很明显可以看出，棚改拆迁是一个惠民的福利政策。
特别是进入2014年之后，在国家的政策扶持下，棚改拆迁补偿的安置房改成了赔偿现金，也就是棚改货币化安置政策。由于棚改货币化政策让大量资金流入房地产行业，房地产行业在资金的支撑下，发展速度也越来越快，棚改拆迁的速度也越来越快。其实，不管是过去的普通拆迁还是现在的货币化拆迁，老小区业主都是接受的，因为不管是何种拆迁，都可以改善他们的居住环境。所以，对于家中有老房子的人来说，他们都是期望拆迁的，不仅能够改善自己的居住环境，同时还能够获得一笔不小的货币补偿，这样可以缓解自己的经济压力。但是对于棚改货币化政策，刚需购房者是不喜欢的，因为棚改货币化拆迁政策导致大量资金流入楼市之中，同时拆迁户也都有足够资金去投资房产，这加剧了楼市炒作现象。