广东省住宅装饰装修验收标准广西住宅装饰装修验收标准

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【广东省住宅装饰装修验收标准广西住宅装饰装修验收标准】但是房屋装修质量问题
一直是全装修商品住宅投诉的热点
自治区住建厅近日印发《关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》（以下简称《通知》），要求实行样板房制度，交付给用户的住房应当与样板房装修标准一致。同时，针对我区全装修商品住宅工程的装饰装修部分未纳入监管、对室内空气环境质量是否达标不清楚以及质量维权缺乏依据等问题，提出了相关解决措施。《通知》将从2020年3月1日起开始施行。
“全装修”从设计到交付全程监管
推行全装修住宅既是避免二次装修资源浪费、改善人居环境质量的重要措施，也是提高住宅工程品质的有效举措。近几年随着我区全装修住宅工程数量不断增加，全装修住宅管理还不规范，购买全装修住宅的用户在交房前对自己购买的房屋装修质量了解甚少，交付给用户的全装修住宅质量与建设单位承诺的装修标准有所差距，使得房屋装修质量问题成为房地产市场类投诉的重灾区。
自治区住建厅建筑市场监管处处长陈世山介绍，近年来，该厅开展了工程质量安全提升、住宅工程质量用户满意度提升等系列行动，住宅工程质量用户满意度逐年提升，其中，2019年满意度达到84.34%，比2014年提高了11.7个百分点。但渗漏、裂缝等住宅质量常见问题仍较普遍，建筑工程品质整体上还不高。
《通知》针对我区全装修商品住宅工程的装饰装修部分未纳入监管、全装修交付质量与承诺标准不一致、购房业主对全装修工程质量了解较少、交房时难以对隐蔽工程进行验收、对室内空气环境质量是否达标不清楚以及质量维权缺乏依据等问题，提出了相关解决措施。

文章插图
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精装房宣传海报截图
交付房应与样板房装修标准一致
样板房光鲜亮丽、面面俱到，交付房的质量与承诺标准却大相径庭。购房者再遇上此类货不对板的情况，索赔将有据可依。《通知》明确，要求实行样板制度。不同户型、不同装修标准的房间均应制作包括工序样板内容的样板房，主要装修材料生产厂家信息、品牌、规格、型号、性能指标等信息要在样板房进行公示。交付给用户的房屋应当与样板房装修标准一致，样板房应保留至全装修竣工验收合格后6个月。
同时，要求主要装修材料的信息应汇总列入《住宅使用说明书》，并在房屋交付使用时提供给业主。“目的是确保交付给用户的住房与样板房装修标准一致。”陈世山表示，购房者觉得交付房达不到样板房的装修标准，可以作为索赔依据。
此外，样板房不仅公示“面子”，“里子”同样要给购房者看。《通知》中提到的“制作包括‘工序样板内容’的样板房”，意味着整个施工过程都要公示。例如地板下怎么施工、如何防水等这些隐蔽工程，是装修最基础也是很关键的部分。
装饰装修前要办理施工许可手续
此前，部分房地产开发项目的室内装饰装修工程不办理施工许可手续，得以逃脱监管，装修质量得不到有效保障。《通知》的另一亮点是提出要求严格遵守基本建设程序。针对目前存在的不少全装修商品住宅工程的装饰装修部分未纳入监管的问题，明确全部要纳入监管范围。也就是说，房地产开发全装修施工也要报建，办理施工许可手续，并在装饰装修施工完成后组织竣工验收。

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