装修免息贷款有陷阱吗 _装修问答

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帮装修还提供贴息贷款？果然没有无缘无故的馅饼近期，主打“装修贷”业务的上海互联网装修平台优居客破产倒闭上千名业主的装修款被卷跑而其中不少是从银行申请的“装修贷”据了解涉案金额初步估算达数亿元

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自己贷款被拒绝通过优居客装修只要11.53万元银行却审批了27.2万元
24岁的李帆打算装修房子，通过互联网搜索到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网显示，提供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务，并提供免息装修贷款。
李帆毕业工作一年，工资不高，买房后没钱装修。他曾向银行申请过装修贷款，但因还款能力不足等原因被拒绝。但是通过优居客，李帆不仅可以申请银行贷款，还可以获得贷款利息补贴。
通过优居客的推荐，李帆很快从一家银行成功贷款。约100平方米的房子装修总价款是11.53万元，银行最终贷给他27.2万元。

李帆：
很多人贷款的钱都远高于装修款。当时，优居客和银行业务员都让我们多贷一些钱，我想反正平台可以贴息，就抱着试试看的心态向银行申请了29万元。

根据优居客合同协议，贷款发放到业主个人账户后必须转入优居客账户进行资金托管。一些业主称有银行员工也要求托管到优居客。对此说法，银行则颇感委屈。

涉事银行表示：
贷款是发放到客户个人账户而非平台，银行对此并没办法约束，银行对员工也要求不得对客户进行诱导、误导。

据采访人员了解，优居客作为互联网装修平台，实际上承担的主要是信息中介的角色，为业主推荐装修公司并负责装修进度的管理和监督。其业务模式就是业主将装修款项托管在优居客，优居客会根据进度分阶段付款给装修公司。
令不少客户没想到的是，装修还没完成，优居客就宣布破产倒闭了。

很多客户表示：
房子装修了一半，变成半拉子工程，装修队在催债，还要向银行还贷，苦不堪言。

优居客官网显示，其在建装修项目有5000多个。目前，优居客实控人已失联，不少业主到警方报案。
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所谓的“免息”实际是由平台贴息运作不规范滋生金融风险损害消费者权益
优居客承诺给予装修业主免息贷款，并鼓励业主从银行多申请贷款金额。据采访人员调查，所谓的“免息”实际上由平台贴息，有的贷款年利率为8.3%，有的为6% 。据了解，这个利率在消费金融领域相对较低，不少消费金融贷款利率都超过10% 。

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优居客这类公司其实很难从银行获取贷款，实际上是利用“装修贷”托管模式进行了变相融资，资金链风险巨大。

清华大学民生经济研究院副院长王勇认为：
在第三方互联网平台介入的模式下，平台利用业主的个人信用获得低成本的银行贷款，资金用途无法监控，风险不可控。

此外，银行等金融机构的贷款审批、发放是否符合审慎经营规则也遭质疑。根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。
不少业主表示，在办理“装修贷”过程中，银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下，依旧鼓励业主多申请贷款。“根本还不起，当初多申请贷款就是打算装修完成后将剩余资金套出来，以偿还银行贷款。”月工资6000多元的李帆说，“装修贷”每月要还约1.3万元。