另外,当下多家知名装饰公司都推出看工地的活动,不管其目的是展示还是营销,至少能够体现其对施工及管理水平的自信 。签合同前,业主可去参观工地,看看工地施工情况如何,工长对工程的工艺、材料和各个关键节点讲解是否专业熟练,还可以看与工人的沟通是否顺畅等 。还可以打听公司内部是否有相关的评选以及客户的满意度评价,都可作为选择的参考依据 。另外设计师建议,如业主无法自主选择施工队伍,可在签合同时提出附加条款如“施工队伍不满意可更换”等 。有条款约束的施工队伍对工程可能更上心 。
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现在很多公司都开放工地让业主参观,但作为外行我们也看不懂工地的好坏 。请问参观工地时应该看哪些关键点?
六、工地按需选择
业主可以根据自己的需求选择不同施工阶段的工地参观 。要看材料和隐蔽工程可参观刚进场工地,那时材料都放在工地里,业主可询问比较防水、涂料、管线等材料的品牌;如果业主对拆改墙体重新布局有需求,可参观开工半月的工地,能够直观看到空间改造是否合理,以考察设计师对空间结构的改造水平 。
另外,家装工程主要分为瓦、木、水、电、油五大工种,专家提醒,看工地遇到不同的工种还可分类查看 。瓦工:主要看瓷砖铺贴的平整度、缝隙大小一致、空鼓率、阴阳角是否合宜;木工:由于目前家装工程中的木制作部分很少,一般可查看吊顶龙骨的间距是否符合国家标准;水工:水路主要是查看是否横平竖直,固定间距是否按照规定,每隔60厘米进行固定,还可查看是否是左热右冷等细节;电工:查看是否横平竖直,并注意不允许横向开槽;油工:注意看墙面平整度和阴阳角是否周正 。
七、看细节查管理
工地最能体现家装工地的现场管理水平,因此,业主还可查看细节了解家装公司的管理水平,诸如工地的整洁情况、工人有无穿工服、垃圾堆放是否合理、材料码放是否合规等,需要特别注意的细节如地漏是否封堵上,以防施工时掉入脏物造成堵塞;暖气的进出水口有无专门保护;接近完工后的工地地板、地砖有无做专门保护防止磕碰等 。
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由于是第一次装修,对装修工程一窍不通,但又担心施工时有其他的问题,所以我应该整个工期都盯在工地上吗?
八、把握关键节点
生活家装饰工程副总胡增光表示,把握好几个关键节点亲临现场,无需每天到现场“监工” 。
1.材料验收:要看材料是否与合同规定的相同,这关系到家装环保是否达标及装修安全 。
2.中期验收:由业主、工长、工程监理一起验收木工、油工、瓦工、隐蔽工程等项目,其中水电改造是重中之重 。胡增光提醒,检验时,改造的水管要进行打压试验,电路验收时应做通电试验 。此外应检查龙头、配件等安装是否方正、完整、无破损、出水是否顺畅,地漏是否通畅等都应仔细检查 。
3.墙面检查:在刷漆或贴砖之前,应检查瓦工对墙面处理是否到位 。比如老房的墙面基底是否处理干净;贴砖之前有没有做拉毛处理 。这些对日后墙面的牢固度和瓷砖空鼓率有很大影响 。
4.竣工验收:胡增光表示:“这主要就是检查一下大面上的东西 。”比如,地砖、墙砖的空鼓率、油漆是否光洁、木作的门开关是否顺畅、有没有缝隙等 。
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