新安晚报 安徽网 大皖新闻讯 在宣城工作的臧先生买的新房正在装修,本来计划今年搬进新居,但近日却遇到了糟心事 。因为他家楼上一间还未交付的空房水龙头未关,大量积水渗漏导致臧先生家新刷的墙面有了水迹和破损,新装的柜子出现了明显的空鼓 。物业公司购买了公共责任险,将臧先生房子的遭遇上报给了保险公司,但臧先生认为保险公司定损金额太低 。律师表示,业主可以通过法院起诉,找权威的鉴定机构鉴定损失的金额 。
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6月19日,臧先生发现楼上空房阳台水龙头未关,积水很深
新房遇楼上漏水 弄坏新装修
臧先生和妻子都是在宣城工作的外地人,现在租房住 。为了给孩子一个家,两人在宣城公园里小区买了一套房 。几个月前开始装修,计划今年搬进新房 。但是,糟心的事情发生了 。
“那天是家里来工人装门,我进来一看,发现房顶和墙上有水印,墙就像化了一样,一摸一个洞 。”7月12日,在臧先生的家里,他指着墙面上一处破损痕迹对采访人员说,事发是6月19日,当时看到墙顶渗水,他想到可能是楼上漏水了,就找了物业,一起上去看看 。
“楼上的房子还没交房,没人住也没有装修,我们进去一看,地上都是水,阳台上还有一个水龙头开着的 。”臧先生告诉采访人员,从当时楼上房子内墙面的水印来看,屋内的积水曾比较深 。
7月12日,在臧先生的家里,新安晚报、安徽网、大皖新闻采访人员看到,臧先生家墙面、地面砖、柜子已经装修完成,家具、家电、房间地板安装完成后就可以居住了 。但新装的酒柜处墙面上有一处明显的破损痕迹,屋内还有几处墙顶上能隐约看到漏水留下的印迹,三个房间新安装的衣柜靠墙的面板都出现了明显的空鼓状况 。
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楼上渗水导致臧先生家墙面出现破损
“本来我们和装修公司有协议,装修的墙面、家具、水电都是有质保的,但是装修公司说,目前因为漏水的情况,若不重新搞,就没有质保了 。”臧先生的妻子对采访人员说,重新装的损失目前却无人承担 。
对定损金额有异议 律师建议起诉
“目前还不清楚到底那一户为什么会出现漏水的情况 。”公园里小区的物业公司一位主管7月12日告诉采访人员,臧先生家楼上那一户还未交房,物业公司向保险公司购买了公共责任险,臧先生家因为楼上房子漏水造成损失后,物业公司已经报了警,并向保险公司上报,保险公司也已经到现场定损,“目前定损的金额是3万块钱 。”
对于保险公司的定损金额,臧先生夫妻俩无法认同 。“我们家现在装修已经花了十几万,以装修公司说,需要重新来搞,不然渗过水的墙不知道以后会不会出现上霉、开裂的情况,那些柜子也要重打重装 。”臧先生对采访人员说,因为这一遭遇,他们一家今年入住新房的计划可能也无法实现了 。
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虽然已经过去二十多天,臧先生家屋顶还有水迹
“如果业主对定损的金额不认可,可以通过法律途径来解决 。”安徽宣广律师事务所主任罗永胜7月12日告诉采访人员,臧先生可以向法院起诉,再由法院指定鉴定机构对他家的损失进行鉴定,损失的金额确定后,再确定需要承担责任方 。
新安晚报 安徽网 大皖新闻采访人员 曹庆
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