为什么装修贷利息比房贷利息低( 二 ) _装修问答

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而今天央行公布最新消息，LPR最新报价5年期以上为4.65%，此前南京利率一般为上浮0.85，因此今天下调10个基点之后，南京利率约5.5% 。
算下来，房贷10万，按房贷利率5.5%，贷款5年进行计算，每月需要还贷1910元。

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是不是很惊讶？为什么5.5%的房贷利率每月需要还贷1910元，而3%的装修贷利率每年却需要1916元？
答案很简单，表面上来看，装修贷利率居然比房贷还要低，然而，二者之间却有个本质的区别：装修贷的4.44%只是纸面利率。即房贷已经还完的本金不再计息，每月的利息递减；而装修贷恰恰相反，已经还完的本金依旧计息，利息一直按开始时的贷款金额来计算。
按他的计算方式，实际的利率是多少？使用EXCEL表格套用一个函数可以计算得出（别问我函数是什么，大V已经给我们算好），这个例子中的实际的年利率是6.93% 。这还是在没算手续费的情况下。

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这样算来，你还愿意去贷这10万的装修贷吗？
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装修如何选择？怎样才能有效避坑？
当我们在碰到装修贷时，一定要慎之又慎，千万不要冲动型消费，一定要看好整个的流程，然后想好了整个的风险，然后再做决定。
一般来说，装修贷款注意容易出以下几点问题：
1）联系的装修公司装修质量不行，以次充好。
2）贷款利率过高，本来十几万块钱就可以做好的装修，用了装修贷并分个几年还后，总的算下来或许要花二十多之万。
3）比豆腐渣工程更可怕的是，房子还没装完，装修公司跑路了，但是银行贷款的债权关系依旧是你，身陷装修贷的陷阱里边，得不偿失。

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【为什么装修贷利息比房贷利息低】
装修贷有风险，借贷需谨慎，因此一条君建议：
1）如果你有一定的资金，尽量不要贷装修贷，哪怕找朋友亲戚救急，或者先选择简装，也不要借这笔冤枉钱，毕竟天下没有免费的午餐，这些都是要付出更高的成本的，并且若不幸遇到贷款平台指定的三流装修公司，装修不好也只能“吃闷亏”了。
2）如果资金有限必须要用装修贷，那么一定要慎重选择互联网装修平台，尽量找靠谱的大平台。签约时要看清楚装修贷的相关合同是什么，如放款金额、放款利率、还款方式、有无指定装修公司等，然后再找专业人士核算装修成本并对比市场价，衡量性价比哦是否值得。
3）谨防装修公司跑路，因此要提前了解该公司的背景，同时在装修过程中，尽量安排家人或委托邻居帮忙盯着点，以防万一。