上海银行装修贷款利率上海装修贷款利率是多少( 二 )

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【上海银行装修贷款利率上海装修贷款利率是多少】组合贷：
在申请组合贷款时，涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行，且遵循从严原则；申请流程同商业贷款办理的流程，公积金贷款的部分由商业银行代为办理。
组合贷款的额度：
商业贷款部分的额度=最低值（评估值、网签价）×商业贷款成数-公积金贷款部分额度
组合贷款的流程
网签—银行面签—贷款审批—出具贷款合同-转移登记—抵押登记—出具不动产权证-抵押证送至银行
公积金的冲还贷方式
年冲：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余余额贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。若是组合贷款，则优先冲还公积金本金部分
时间点：每年的 4 月或 9 月。
月冲：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不同时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
公积金参与共同贷款条件
夫妻或在同一个户口簿上的直系亲属。注: 此处直系亲属包含父母、子女。

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