精装房装修注意事项精装修的注意事项

年底将近，有不少楼盘大招旗鼓的出让优惠，送首付、打9折、送车位以及一些送装修的噱头。
其实这些噱头真正实行的又有多少？就像送车位，小白在网上看到，有些楼盘打着“送车位”的头号，但实际一看，其实是送“非机动车位”果然走过最深的套路，就是你的套路。

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那么今天小白带大家来扒一扒“送装修”其实是精装修的楼盘，需要注意些什么？
很多开发商就是看中，现在的生活节奏快，很多人就算是买了也没有什么时间去看装修，以及大家买了房子就想领包入住的心态，顺势推出了“精装房” 。
其实“精装房”这个想法是好的，的确可以免除很多毛坯房在装修上不必要的麻烦，但奈何有些房企在这上面偷工减料，使得业主住进去哑巴吃黄连，有苦说不出。

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就像小白在西子湖畔的论坛上看到某楼盘的业主，当初买的时候，开发商保证是实木地板交付，但买了之后发现，所谓的实木跟纸一样脆弱，以及墙出现了开裂状态。

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（图片来源：西子湖畔论坛）
所以我们在买精装房的时候要特别注意以下几点：
1看“三书一证一表”
三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。这样能保证以后我们住进去发现有问题了，可以即使找到开发商，追究责任。
2检查墙面、地面的情况，是否存在空裂
在验收的过程中，我们可以用手或者用个小锤子，敲打墙面（地面）是否有“空空”的声音，如果有的话，那说明墙（底）与各面层中间存在空隙，但听到是实声的话，那表面没问题。
并且特别需要注意检查是否有裂缝，如果发现一定要和开发商确认是否是结构性裂缝。
3核对好装修的材料跟品牌
有些开发商在业主买的时候，说的天花乱坠，但等业主签约了，才发现合同上根本没有写清楚，装修用的哪些材料跟品牌。
所以我们在签约的时候，要擦亮眼睛，装修时使用的材料和品牌，我们在签合同时要明确装修材料一遍一一验收。另外，家具，如防盗门、卫生洁具、灯具、整体橱柜以及空调等家电的型号、颜色都需要一一在合同里明确标出！
4检查卫生间地面以及是否有渗漏的情况
检查卫生间地面及上下水道管是否渗漏，这个检测应当与上层住户同时进行。防水合格的卫生间地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间低处。卫生间地面应有良好的防水层面，与楼下邻居协商检测卫生间是否渗水漏水，而且对马桶的下水也要反复检查多几遍，看看排水效果。
5 检查水压
如果有水龙头，打开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。在龙头下接一桶水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

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