精装修工程合同


发包方（甲方）： 房地产开发有限公司
承包方（乙方）：
合同订立时间： 2019 年 月
合同订立地点： 北京
合同编号：

目 录
第一部分 协议书
第二部分 合同条款
一、 通用条款
第一章 词语定义及解释
第二章 甲方代表
第三章 乙方代表
第四章 甲方工作及责任
第五章 乙方工作及责任
第六章 工程造价
第七章 工程施工质量管理
第八章 工期管理
第九章 工地现场管理
第十章 材料与设备
第十一章 设计变更、工程指令、签证及工程联系单
第十二章 销售配合
第十三章 工程款的核实与支付
第十四章 竣工验收及工程移交
第十五章 专利技术及特殊工艺
第十六章 不可抗力
第十七章 保险
第十八章 地下文物
第十九章 工程保修
第二十章 争议、违约及索赔
第二十一章 合同生效、解除与终止
二、 专用条款
第二十二章 现场人员
第二十三章 图纸
第二十四章 工期要求
第二十五章 甲供材料/设备等范围界定
第二十六章 质量标准
第二十七章 计价依据
第二十八章 合同价款支付
第二十九章 合同份数
第三十章 不可抗力不可抗力的自然灾害的具体内容
第三十一章 其它
第三部分 合同附件
附件1 工程质量保修协议书
附件2 廉洁合作协议
附件3 关于设计变更、工程指令及签证的协议
附件4 收款账号资料证明
附件5 关于及时支付劳动者报酬的承诺函
附件6 禁用材料清单
附件7 其它
第四部分 合同计价清单
一、 报价说明
二、 工程量清单投标报价表

第一部分 协议书
发包方(以下简称甲方)： 房地产开发有限公司
承包方(以下简称乙方)： 建筑装饰工程有限公司
为进一步明确责任 ， 保障甲乙双方的利益 ， 保证工程顺利进行 ， 经甲、乙双方友好
协商 ， 根据《中华人民共和国合同法》及本工程的具体情况签订本合同 。
一、 工程概况：
1、 工程名称：
2、 开放区说明：
二、 承包范围：
详见第四部分――合同计价清单 。
三、 工期：约 天 ， 具体开竣工时间详见专用条款 。
四、 本工程质量标准为：合格 ， 并满足万科企业实测实量 A4 版 VK-GC/Q-35 中并按照
相关检测方式达到 95分以上标准 ， 详见技术标 ， 具体详见专用条款及相关附件 。
五、 合同造价为：□ 暂定总价 ■ 固定总价
1 .合同固定总价：￥ 元 ， 大写：人民币
2.合同暂定造价（模拟清单合同适用）：￥ 元 ， 大写：人民币 圆整 。
六、 合同文件组成及解释次序
构成本合同的文件应能相互解释 ， 互为说明 。除本合同条款另有约定外 ， 本合同文
件组成及优先解释次序如下：
1、 本合同签订后双方约定并共同签署的有关工程的约谈记录、变更等书面协议；
2、 本合同的协议书；
3、 本合同的专用条款；
4、 本合同的附件；
5、 本合同的通用条款；
6、 现行标准、规范、技术要求和有关技术资料；
7、 图纸或材料样板；
8、 本合同的合同计价清单；
9、 经双方认可的投标书；
10、 招标文件及招标文件补遗 。
七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》中定义相同 。

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