物业装修押金2020新规定商业装修押金2019新规定

一直以来，装修押金是物业和业主纠纷的一大因素。物业公司为什么要收取装修押金？又有什么依据？今天给大家详细讲解。
按照物业说法，装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕后经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。但一直以来，装修保证金并没有获得国家法律法规正式认可，《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。
很多物业公司在业主交房的时候就向业主收取装修押金，不缴纳就别接房，所以业主被迫缴纳。但在退还时又设置了一些障碍，比如过一个采暖季才能退，稍微懂点物业知识的人都明白，这个其实就是鬼扯，即使地暖管道渗漏，影响到下层住户，那也是开发商的责任，况且还在开发商的保修期内，和物业没有一丁点关系，凭什么收费？再比如，装修期间不能破坏承重墙等主要结构这都知道，还有管道要留观察孔等等，那就即使没有预留，物业有监督制止权利，但没有惩罚权。
【物业装修押金2020新规定商业装修押金2019新规定】现实中，确实有一些业主不按照规范装修，给公共设施部位造成影响，但这个并不是物业收取装修押金的资本，原因很简单，没有这个权利，不能说法律没规定，物业就能收取。所以个人认为，装修押金就是物业在钻法律的空子。
近些年来，部分地区已经出台相关政策，禁止收取装修押金了。江苏省苏州印发的《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》第三十六条明确规定物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。
就目前来看，一些地区虽然政策没有改变，但在实际中也禁止物业收取装修押金了，希望相关法规能进一步完善，充分规范物业服务行业，保障业主权益，减少物业和业主之间的纠纷。作为业主，如果物业存在不合理收费，一定要懂得相关政策法规，向物业科等部门反映，维护自身的合法权益。
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