宁波装修房子大概多少钱宁波精装修房子需要多少钱一平方( 二 ) _装修问答

第一种情况，好装修与一般装修，对你这套房子租金的提升有限，且再好的装修，只要住过人，都会有损耗。第二种情况，宁波春夏冬三季天气潮湿，精装修的房子空关一年半载，地板，墙面，电器，都会出现不同程度的问题。
所以，如果你确定自己是纯投资目的，不建议选择装修升级包。
刚需自住，或者改善自住，建议选择装修升级包。
这个观点讲出来，其实对于老钟来讲，需要一点勇气，更需要一点底气。还好勇气和底气，我都有。这时候可能已经有人准备好喷我了，说我被充值，说我忽悠购房人多掏钱，花冤枉钱。
但实际情况是，如果这房子你准备自己住，但你选择了基础包，那么等房子交付后你再改装，这才是真正的花冤枉钱。
这个观点还是要从基础装修包的配置标准说起。
这段时间我看了好多楼盘的样板房，基础版本和升级版本我都看了，并且邀请了多个精装业内专家，对基础版本升级到升级版本的成本进行了核算，我们一致认为，自行升级不划算。
目前基础版本普遍的配置是：
地面：强化地板/瓷片墙面：客厅/卧室乳胶漆，厨卫瓷片顶面：客厅卧室乳胶漆，个别局部石膏板吊顶，厨卫顶面铝扣板厨卫电器：国产中低端五金件：中低端
这个配置标准，坦率地讲，对于追求舒适居住标准的人而言，标准是不够的，偏低的。那么如果想升级，有几种方案：
第一种，简单升级，不装地暖，但安装多联机或者卡机，但强化地板更换为实木复合地板，厨房增加洗碗机消毒柜等，卫生间更换马桶。这种简单升级方案，原装修成本的50%-100%浪费掉，并且还要支付额外的拆除费和垃圾清运费。第二种，豪华升级，在简单升级基础上安装地暖，橱柜水槽油烟机等全部更换，吊顶重做，电视机背景/主卧背景增加等，卫生间墙顶地全面更换升级。这种升级方式，基本上你原本买基础包的钱，全部打水漂了，还要增加额外的拆除费和垃圾清运费。
上述就是这段时间我多次实地调研，并且与宁波多位装修业内老板交流沟通后的意见。
我这里给粉丝们算一笔账：
假设房价30000元/平，基础包1500元/平，升级包1500元/平，如果你选择升级包，你的精装成本是3000元/平，100平米的房子是30万。
如果你选择基础包并自行升级到升级包的标准，你的精装成本是1500+3000=4500元，简单讲你买基础包的1500浪费了。
可能有人讲，开发商给我的升级包，我自己找装修公司做，2500一个平方就能拿下，那么就算如此，你的成本也是2500+1500=4000元，依然比一步到位的成本要高。
【宁波装修房子大概多少钱宁波精装修房子需要多少钱一平方】好了，今天说的是老钟的结论，下阶段老钟会逐步讲解其中的逻辑推导过程，包括解释为什么自行选择升级包会导致基础包的浪费。

宁波装修房子大概多少钱 宁波精装修房子需要多少钱一平方( 二 )

宁波装修房子大概多少钱宁波精装修房子需要多少钱一平方( 二 )