装修全包协议书范本全包装修施工合同协议书

以前农民建房子都是请包工头直接口头约定就开工了，没有拟过建房合同，出现争议时双方的利益都没有办法保证，造成很多人因建房子扯皮。其实农村建房签合同很的必要，也是对双方利益的一个保障。但是很多准备建房的朋友不知道建房合同怎么写，下面给大家一个参考范本。1

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建房施工合同
建房人（甲方）：承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和装修工程以全包的方式给乙方承建，包工价一次性包死，每平方米价为：元人民币，总包工价约为万元人民币。不允许转包给第三方承建。工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料上涨或下降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。
2、核算面积以实际面积以最终工程完成后核算，双方确认签字后，以多退少补原则补足或退还钱款。
3、乙方自带施工工具和设备，提供施工用的一切建筑材料等；施工人员饮食基本自理。
4、建房工期：建房工期为天，施工日期由签订合同之日算起。
二、施工安全要求
1、乙方明确自己有承揽建设私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所需的质量和技术要求。
2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照甲方最后商议交付的图纸建房，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位，或监管不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，甲方不承担责任与费用。
4．乙方负责为其施工人员办理保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不承担任何责任与费用。
三、工程概况及要求
甲方需建盖房屋位于：xxxxxxxxxxxx，房屋方位：建筑面积约m2，占地面积m2，建筑总高度m, 层数层；抗震设防烈度为：八度；结构类型为砖混结构；基础类型：；
四、建筑工程要求：
【装修全包协议书范本全包装修施工合同协议书】1、地基类型与柱、梁、板、墙、门窗、檐、楼道、房顶的材料及要求 :
（1）主体结构选材：水泥，选用“西麟”牌，标号325#或425#（部分结构使用）型号水泥；钢筋选用“昆钢”品牌。黄沙、石子符合国家标准；烧结红砖用MU10以上强度。乙方应做到水泥与其它材料配比符合国家建筑工程质量规范，所有材料不得影响工程质量。
（2）地基：地基为墙下孔桩带地梁基础，具体深度视地基土质甲乙双方商议决定。
（3）+0.000以下墙体用M10砂浆砌筑，以上部分使用M7.5混合砂浆砌筑。
（4）内装修：厨房、卫生间，立面均贴瓷砖。厨房、卫生间、楼梯和阳台采用防滑地砖。其余地面为800*800，元/片价位地砖；阳台、卫生间地面预先使用防水布做防水并试水不漏；卫生间内墙立面防水至1.8m高以上；内墙：粉刷好，均为水泥砂浆抹面，刮白腻子二道，符合滚刷涂料前要求；主楼外墙三面贴砖；楼梯栏杆按元/m材料制作；阳台围栏按图纸中使用成品罗马柱。

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