农业银行五年免息装修贷 _装修问答

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帮装修还提供贴息贷款？
果然没有无缘无故的馅饼
近期，主打“装修贷”业务的
上海互联网装修平台优居客
破产倒闭
上千名业主的装修款被卷跑
而其中不少是从银行申请的“装修贷”
据了解
涉案金额初步估算达数亿元

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自己贷款被拒绝
通过优居客
装修只要11.53万元
银行却审批了27.2万元
24岁的李帆打算装修房子，通过互联网搜索到了一家名为优居客的互联网装修平台。优居客官网显示，提供免费量房、设计、报价、监理等一站式装修服务，并提供免息装修贷款。
李帆毕业工作一年，工资不高，买房后没钱装修。他曾向银行申请过装修贷款，但因还款能力不足等原因被拒绝。但是通过优居客，李帆不仅可以申请银行贷款，还可以获得贷款利息补贴。
通过优居客的推荐，李帆很快从一家银行成功贷款。约100平方米的房子装修总价款是11.53万元，银行最终贷给他27.2万元。
李帆：很多人贷款的钱都远高于装修款。当时，优居客和银行业务员都让我们多贷一些钱，我想反正平台可以贴息，就抱着试试看的心态向银行申请了29万元。
根据优居客合同协议，贷款发放到业主个人账户后必须转入优居客账户进行资金托管。一些业主称有银行员工也要求托管到优居客。对此说法，银行则颇感委屈。
涉事银行表示：贷款是发放到客户个人账户而非平台，银行对此并没办法约束，银行对员工也要求不得对客户进行诱导、误导。
据采访人员了解，优居客作为互联网装修平台，实际上承担的主要是信息中介的角色，为业主推荐装修公司并负责装修进度的管理和监督。其业务模式就是业主将装修款项托管在优居客，优居客会根据进度分阶段付款给装修公司。
令不少客户没想到的是，装修还没完成，优居客就宣布破产倒闭了。
很多客户表示：房子装修了一半，变成半拉子工程，装修队在催债，还要向银行还贷，苦不堪言。
优居客官网显示，其在建装修项目有5000多个。目前，优居客实控人已失联，不少业主到警方报案。
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所谓的“免息”实际是由平台贴息
运作不规范滋生金融风险
损害消费者权益
优居客承诺给予装修业主免息贷款，并鼓励业主从银行多申请贷款金额。据采访人员调查，所谓的“免息”实际上由平台贴息，有的贷款年利率为8.3%，有的为6% 。据了解，这个利率在消费金融领域相对较低，不少消费金融贷款利率都超过10% 。

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优居客这类公司其实很难从银行获取贷款，实际上是利用“装修贷”托管模式进行了变相融资，资金链风险巨大。
清华大学民生经济研究院副院长王勇认为：在第三方互联网平台介入的模式下，平台利用业主的个人信用获得低成本的银行贷款，资金用途无法监控，风险不可控。
此外，银行等金融机构的贷款审批、发放是否符合审慎经营规则也遭质疑。根据《个人贷款管理暂行办法》等相关监管规定，银行办理个人贷款业务时，应严格审查借款人的借款用途、偿还能力。此外，银行也有义务对合作机构进行审慎的风险评估。
不少业主表示，在办理“装修贷”过程中，银行业务员在明知施工实际金额、且不少业主偿还能力不足的情况下，依旧鼓励业主多申请贷款。“根本还不起，当初多申请贷款就是打算装修完成后将剩余资金套出来，以偿还银行贷款。”月工资6000多元的李帆说，“装修贷”每月要还约1.3万元。