婚前买的房婚后装修怎么算婚前的房子婚后装修费怎么算 _装修问答

文章插图
文章插图
张朋朋、韩梅梅2007年相识。2010年，张朋朋以个人名义购置了一套价值110万的商品房，产权登记权利人为张朋朋一人。2011年12月二人登记结婚。2012年2月，韩梅梅用个人婚前财产为此房进行装修，前后共花费18万多元。同年6月，两人正式入住。
婚后，因为种种原因，两人相处得一直不是很融洽。2015年7月张朋朋起诉到法院，要求离婚并依法分割夫妻共同财产。在是否离婚、分割财产等问题上双方没有分歧。只是在装修款的问题上两人存在分歧，韩梅梅要求张朋朋返还自己花费的18万元装修款。而张朋朋则不同意返还，他认为韩梅梅当初为了婚后共同生活，才自愿对房子进行装修，从某种程度上讲这18万元出资应认为是韩梅梅为特定目的的赠与性质，而这目的就是两人的共同生活，现在双方已经共同生活了3年多，赠与的目的已经实现，因此韩梅梅不能再要求返还装修款。
面对张朋朋咄咄逼人的架势，韩梅梅无言以对，她只向法庭提供了自己出资装修的相关单据，证明18万元装修款完全由自己用婚前财产支付。此后，只好等待法院的判决。

文章插图
文章插图
法院判决：
潍坊市某区法院受理本案后，经审理认为，韩梅梅有证据证明婚后用自己的婚前个人财产对房子进行装修，离婚时，对于该装修费用，张朋朋失去了继续占有的合法依据，应予以返还，但是考虑到双方已经共同生活了三年，装修有一定的折旧，因此在返还数额上应酌情降低。2015年10月法院作出判决准予原告张朋朋与被告韩梅梅离婚，张朋朋于本判决生效之日起三十日内给付被告房屋及装修补偿费13万元。
景山说法：
本案装修款应否返还以及返还多少这一问题上，张朋朋的抗辩理由听上去很有道理。的确，韩梅梅明明知道房子是张朋朋的，自己却要出资装修，张朋朋认为韩梅梅的出资装修行为是一种赠与，而这种赠与的目的就是为了结婚共同生活，现在双方已经结婚，并且共同生活了那么长时间，那么张朋朋的赠与行为就早已完成，并达到了其目的，在这种情况下，张朋朋自然不能再要求偿还装修款。
其实张朋朋搞错了这一事件的性质，从法律角度讲，韩梅梅出资装修，因为她是以结婚后使用该房屋为目的，这个房子因为韩梅梅的装修行为而增加了经济价值，而张朋朋作为房屋的所有人，已实际占有了出资装修部分的所有权。但双方离婚后，张朋朋就丧失了取得该项利益的法律依据，而且与韩梅梅的利益遭受损失具有因果关系，因此原告与被告之间就形成了不当得利之债，因此韩梅梅有权依法要求张朋朋返还他装修款。
【婚前买的房婚后装修怎么算婚前的房子婚后装修费怎么算】声明：本文为“景山说法”原创文章，文中人名均为化名，欢迎个人转发，各媒体（包括自媒体）转载请联系作者，未经许可不得以任何形式转载。

文章插图
文章插图

婚前买的房婚后装修怎么算 婚前的房子婚后装修费怎么算

婚前买的房婚后装修怎么算婚前的房子婚后装修费怎么算