100平方的房子装修大概要多少钱? 100平房子装修工钱要多少

每个人都觉得现在的房价很高,但对于买不买房这个问题,大多数人都会考虑买,虽然明明知道买房自己随后的二三十年里,每个月都需要背负房贷的压力,但也心甘情愿,或者说这也是无奈之举,毕竟能全款买房的人非常少 。

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房贷压力大,这是绝大多数买房人的共识,那到底有多大呢?以当下的房价水平而言,贷款100万买房几乎是很正常的事情,那以房贷100万为例,月薪要达到多少在还贷时才会没有太大的压力呢?你达标了吗?下面一起来计算一下 。
首先我们要清楚一点,100万的房贷月供是多少?想要知道月供的金额,那房贷利率是必须要了解的,房贷利率高贷款利息多,月供高,房贷利率低则与之相反,按照当下的房贷利率水平来看,房贷利率在5.2%左右算是比较普遍的,那在不同的还贷方式下,每月的月供是多少呢?
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【100平方的房子装修大概要多少钱? 100平房子装修工钱要多少】房贷本金100万,房贷利率5.2%,假设房贷期限是30年,如果是等额本息的话,那每个月的还贷金额为5491.11元,30年需要还贷的总金额为1976799.17元;如果是等额本金的话,那首月还贷金额是7111.11元,以后每月递减12.04元,30年还贷总金额是1782166.67元 。那如果房贷期限是20年呢?经过计算,等额本息下为6710.54元,等额本金下首月为8500元,可以说还贷期限越短,每月还贷压力就越大 。
从上述的计算结果我们可以看出,即便是30年的房贷期限,等额本息下每个月的还贷金额也需要5491.11元,也就是说贷款买房的家庭,每个月不管有没有收入,不管遇到了什么事情,你都必须按时还款5491.11元,这种压力之大,可能只有经历过的人才知道,可以说每天一睁开眼,就是183元 。
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据某经济专家所述,每月房贷金额在收入中的占比最好是能在30%左右,但对于我们普通老百姓而言,大多数家庭其实都需要拿出一半的收入来用于偿还房贷,甚至有的要达到60%以上,这样压力自然会非常大,已月供5491.11元为例,如果房贷占收入比30%的话,那每个月的收入要达到18303元,而如果占比50%的话收入为10982元,你能达标吗?
其实不管是房价还是收入,都是呈金字塔形状的,房价高的城市就那么几个,其次逐级降低,而现如今普遍房价水平在1万元一平方左右,而收入呢?大城市中可能月入过万的人很多,而小城市普遍一个人一个月的收入也就是几千元,一个家庭一个月收入上万算是比较多的了,在这种情况下,不管是生活在大城市还是小城市,还贷压力几乎是一致的,很多家庭起码都要拿出50%以上的月收入来偿还贷款,除此之外,你还要生活?还要各种人情往来,还要抚育子女,还要赡养老人,可能也正是因为如此,很多家庭几乎是没有多少积蓄 。
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总结
房贷100万,月供至少是要达到5000元以上,而且还贷时间长达30年,而如果生活水平还行,那你每个月的收入至少要达到1万元以上,而如果想要生活过得比较好,想要有一定的积蓄,那月收入至少需要达到1.8万,你能达标?可以肯定地说,可能80%的家庭都达不到这个水平,如此辛苦,如此压力,那为何还要坚持买房呢?如果是你,你怎么选?