装修是包家具的吗 精装修包家具吗

【大河报·大河财立方】(采访人员 吴春波)业绩对赌没有完成怎么办?一般的处理方式,多是对手方根据投资协议赔偿投资方损失,或赔钱或成倍退还此前投资款 。
但面对未完成业绩承诺的交易对手,定制家具龙头索菲亚却给其提供了新选项:业绩对赌期限延长一倍,对赌业绩总规模不变,还取消了原投资协议中的“2.8倍价格回购股权”条款 。这意味着“到嘴边的肉”,不吃了 。
索菲亚的这一操作,引起了交易所的关注 。4月18日,索菲亚收到了深交所下发的《关注函》,被要求解释这个“新选项”是否合规合法,是否有利于保护上市公司的利益 。
主动放弃“到嘴边的肉”,索菲亚收交易所关注函
根据索菲亚4月12日发布的调整公告,2019年1月29日,索菲亚董事会审议通过了《关于公司对外投资的议案》,根据该议案,索菲亚使用自有资金,以股权受让和增资的方式参股中山市保富集成家居有限公司(以下简称中山保富),持股比例为40% 。
根据合同约定,交易对手方张建松和珠海隆东股权投资基金合伙企业(有限合伙)(以下简称隆东投资)承诺在2019年、2020年、2021年三个会计年度内,中山保富扣除非经常性损益后的净利润分别不低于1000万元、2000万元和3000万元 。
如未实现业绩承诺的,索菲亚有权要求张建松、隆东投资按每1元出资额人民币2.8元的价格及转让比例回购索菲亚持有的中山保富股权 。
根据后来公告来看,中山保富并未完成2021年业绩对赌要求 。但本该是要求对方以2.8倍价格回购股权的时候,索菲亚却通过一纸决议,将对赌期限延长一倍至2024年,对赌业绩规模不变,同时还把“2.8倍价格回购股权”的“权利”也取消了 。
对于中山保富未完成业绩对赌一事,索菲亚认为“事出有因,情有可原” 。“受新冠肺炎疫情全球蔓延及地产政策宏观调控的影响,导致外部政策环境和市场环境相较2019年做出业绩承诺时的环境发生了重大变化,影响了中山保富的订单需求,订单产能没有正常发挥,未完成业绩承诺条款的要求 。”
【装修是包家具的吗 精装修包家具吗】对于这种主动放弃约定收益的事情,深交所4月18日下发《关注函》,要求索菲亚解释相关调整是否违反《监管指引第四号》的相关规定,并要求索菲亚说明本次调整业绩承诺约定事项是否合规合法,是否有利于保护上市公司的利益 。
合作初衷为贴近地产商,索菲亚木门、橱柜业务均有较大发展
时间回到2019年,索菲亚当时认为,与中山保富的整合能够有效地为公司拓展工程销售渠道,提高销售收入 。
中山保富当时已与保利地产在装修装饰领域合作多年,为保利地产全国区域油漆木质户内门总部集中采购供应商之一 。
2018年7月,中山保富与保利地产签订了《油漆木质户内门合作协议》,合同期限三年,2018年7月至2021年7月,由中山保富向保利地产广东区域(广东公司、粤东公司)在建和即将开发的地产项目提供油漆木质户内门及产品的安装、售后服务 。
当时,索菲亚的控股子公司索菲亚华鹤门业有限公司木门业务的总体产能利用率较低,销售模式主要以经销商渠道为主,在索菲亚木门品牌的拓展阶段,可以借助工程项目渠道来拓展现有销售模式,从而达到消化产能、增加销售收入的目的 。
除了木门业务以外,索菲亚也计划通过中山保富或直接与保利地产合作,进一步开展橱柜业务、地板业务以及其他全屋定制类产品业务 。
数据显示,2019年度,索菲亚的橱柜业务收入为8.51亿元,木门业务规模为1.88亿元 。而在2021年度,这两个数字分别达到了14.20亿元和4.58亿元,均实现较大幅的增长 。