城市自建房能买卖吗

城市自建房其实挺多的,但是有不少违规的业主想要多盖一层,这样在收取房租上面会多一层收入,但是这种是违法的 。那么,城市自建房能买卖吗?城市自建房可以拆了重建吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
城市自建房能买卖吗
【城市自建房能买卖吗】城市自建房可以买卖 。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易 。需要注意的是,城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险,购买时应先仔细检验房屋 。
城市自建房可以拆了重建吗
城市自建房屋如要拆除重建,需要向当地有关部门申请并获得批准 。同时要注意,城市自建房改造期间不得扩大原有建筑面积和建筑面积,建筑标高不得超过规定标高,原有道路交通和消防安全 。不得阻碍,不得侵占公共绿地和街区通道,妥善处理通风 。采光、排水、排污等相邻关系不得危及相邻建筑物、构筑物的安全和正常使用 。
城市自建房需要办理什么证
在我国,土地所有权属于国家和集体 。因此,城市自建房需要办理的文件较多 。首先,必须取得国有土地使用证 。其次,在城市动土必须取得许可,即取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证 。最后,如果本市自建房对外预售,必须取得商品房预售许可证 。