现在什么样的门面房好(门面房买在什么地段最

李嘉诚曾提到过决定房地产投资的要素“地段、地段、地段”,这一点对于投资商铺来说更是金科玉律,所以一定要选地段好的,怎么样的地段算是好地段呢?要如何快速有效的选择好的地段呢?
第一,商铺最好要处于核心商圈 。怎么讲呢?城市的商业中心是大的核心商圈;社区、居民区的商业中心是小核心商圈,这些区域客流量大、商业气氛浓,生意自然会更好!
第二,要关注新商圈 。一般新形成的或正在发展中的商圈,其商铺的价格要比成熟市场便宜得多,而且不少商圈还有很大的发展和升值的潜力,在经过认真的商圈分析之后,投资新商圈也是不错的选择 。
如果您对自己的投资眼光还不是太自信的话,那还有一个很重要的参考因素,就是做一个参照,看你的商铺周围有没有主力店 。

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什么叫做主力店呢?
第一类:大型百货商场、购物中心;
第二类,各类品牌店、专卖店;
第三类,一些知名的中外品牌餐厅 。
如果您的商铺,紧邻着这些主力店,那您的成功率就又可以大大地提高几分 。为什么呢?理由有两个:
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1、这些大型商场或是品牌店,他们选择商铺,通常都由一些专业机构来评估,并且有一套科学严格的评估标准和计算方法,所以他们的选择更可信 。
2、这些大型的主力店,本身具有强大的聚客能力,他们能够吸引客流、带旺周边的商铺 。
第三,不论是自己经营还是出租,商铺都有可能不断地变换多种经营项目,因此,商铺的通用性和多功能很重要 。比如说,开餐饮店就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施等等 。而有些商铺,就没有预留这些设施 。如果商铺功能不全,出租经营就会受到很大限制 。
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核心商圈和新商圈、开发商的实力和商铺规模、主力店效应、立地条件、商铺的格局和功能都是地段分析的组成要素和主要维度,这些是铸就繁华商圈的关键因素,店铺投资者必须要对这个店铺地段进行全面的了解和分析,才能把投资的风险性降到最低,当然您要是实在不会对商铺进行分析,可以关注大集商铺网,根据您的要求,我们为您提供更好,更高效的服务,帮您正确投资商铺 。
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