2020最新规史上最严的限购令全国限购城市名单2020 _购房

7月23日，南京也出台楼市调整新政，主要包括加强土地市场调控、支持刚性购房需求、完善住房限购政策、加强热点楼盘销售管理等。
7月25日，被称作东莞史上最严住房调控政策出炉，首次将二手房纳入限购范围，外地人停售三套房，且产权满3年才可转让。
此前， 7月2日，杭州出台限售、限购，限摇的“三限”政策。其中包括人才优先摇号5年内不得上市交易、加大“无房家庭”的倾斜力度、一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记等具体措施。
02 成都限购升级？系谣言！
受到深圳等地最严限购令的影响，近期网上流传不少成都限购政策即将变化等信息，引起广大购房者的关注。
但目前在房住不炒的主旋律下，成都限购、限售等购房政策依旧稳定，暂时没有任何变动。在具体相关政策出台之前，购房者还是要坚持不信谣，不造谣，不传谣。

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事实上，成都调控已经走在了这一轮调控的前沿，深圳在限购的角度可以说是参照了成都的政策。

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比如：成都首推落户满两年才具备购房资格，深圳原来落户即可购房，这次调整后，需要落户且有连续三年社保或个税方可购房；

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对于离婚家庭购房资格，深圳也借鉴了成都的方法，要求离婚满3年（成都要求离婚满2年）才有独立购房资格；
【2020最新规史上最严的限购令全国限购城市名单2020】成都还规定老年投靠也不具备单独购房资格，细化到分区调控。
所以，成都抛出更加严苛的调控措施的可能性极小。而且即使限购升级，对于没有购房资格的人来说，依旧有别的渠道能够买房。
03 法拍房：不受成都限购影响
目前作为政策大力扶持的第三种购房渠道——法拍房，并不受成都限购政策的限制，也就是说，无需成都户口，不用成都两年社保，只要是中国居民，都可以通过法拍房在成都购房落户。

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（蓉易拍部分客户成功购房落户）
而且，法拍房价格比二手房更便宜，有非常大的捡漏空间，基本是市场价的70%甚至更低。例如， 1000万元估价房产的起拍价最低可达700万元，如流拍再次拍卖的起拍价最低可达560万元。
一方面，是为了提高执行变现回款效率；另一方面，买受人竞拍成功后需10日内缴纳尾款，购买法拍房基本就等同于全款买房，所以价格会这么低。

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当然，法拍房是可以贷款的，征信好的客户可以根据个人条件和需求，正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭和贷款。
法拍房也可以正常落户，落户后可以享受教育、养老、社保等资源。

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