婚后一个人可以去办房产证吗 _小知识

大家都知道，在我们现在呢，我们办理房产证一般都都是会在婚前的，因为结婚前我们肯定要该有的房，车都是要有的，然后呢，如果婚后办理的话就可以夫妻二人一起去办理，如果只能一个人去办理也是可以的，因为一个人办理也不会影响这个程序，都会按流程去进行的，那么办完房产证，我们更要好好的经营自己的婚姻，那么如何经营自己的婚姻呢，就是多在我们的婚姻里面制造一些惊喜，这样呢，就会让我们的婚姻生活变得如此的甜蜜，好啦，今天小编给大家分享内容就到这里了，我们下期再见吧！
一、婚后一个人可以去办房产证吗
新房首次登记可以一个人去办理。二手房交易必须买卖双方一起去办理，但属于法院判决、继承等原因取得房产，可以由当事人单方申请。
《房屋登记办法》
第十二条　申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情形。
第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
二、房产证写一个人的坏处
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权，均为共同财产。
(一)在婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
(二)但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：
【婚后一个人可以去办房产证吗】1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如果是婚后买房，不论是写夫妻两个人的名字还是只写其中一人的名字，该房产都是属于夫妻婚后的共同财产。但是如果房产证上只写一个人的名字，且标注该房产归个人单独所有，那么该房产只归产权人一人所有，离婚时另一方无权侵害此处房产。但要实现婚后财产的个人所有，需要其配偶书写一份放弃产权的声明，并在当地房管局进行备案。这样办理的房产证只写一个人的名字，并且此房产也只归一人所有，其配偶一方无权分割借口处置此房产。
婚后买房不论房产证上写的是否为两个人的名字，除非其中一方放弃房屋的产权份额，将其改为一个单独所有，否则其实质的产权都是归夫妻两人共同所有，所以在房产证是写的是一个人的名字还是两个人的名字其意义都是一样的。
三、房产证写夫妻俩的利弊
1、从法律角度讲，夫妻两买房，户主写两个人的额名字还是一个人，都是一样的。现在的婚姻法规定婚后的财产都属于夫妻共同财产，所以不论写谁名都是一样的。