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很多人都听说装修公司的利润非常高,甚至可以达到50% 。于是心理不平衡,想着如果自己装修至少可以省下一半的费用,但是在自己装修过程中,似乎也没有省那么多钱 。那么,真相是怎么样的?且往下看!
装修公司的毛利润率普遍在25%~40%之间
没错!装修公司的毛利润率确实有如此之高 。但是,在25%~40%的利润中还需要支付设计师费用,大约2000元左右的基本工资加上3%左右的设计提成;业务员提成(部分公司业务员没有基本工资)3%左右,办公场地租金或购入成本,办公费用,财务人员工资,税金,营销活动费用、管理人员工资、保修服务费用等等 。在实际中,经营良好的装修公司的净利润在5%~10%之间 。如果管理不善,回款困难,安全事故、返工维修较多,非常有可能不赚钱甚至亏本 。这里没有给装修公司开脱的意思,实际上,装修公司由于老板、管理者的职业素质问题,管理成本普遍较高 。而且,装修是必须在现场完成的工作,整体效率提高很难 。
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正是因为家庭装修这个行业的特点,虽然整个行业产值巨大(接近4万亿的总量),但并没有形成数一数二的全国性龙头老大 。更没有吸引到主流的投资机构进入注资 。
考虑到国内企业的平均净利润率3.3%,装修公司的净利润率已经算很高的了 。也正因为如此,很多外行都试图进入家装行业 。
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你愿意把家交给装修公司吗?
对于很多的上班族、工薪一族来说,工作已经占用了巨大的时间,更没有精力照顾家里装修,跑市场、跑工地根本抽不出时间 。这种情况下,已经不是愿不愿意的问题,而是别无它法 。但是,对于大多数人来说,并不是装修行业内的人,即使有时间去工地也并不能找出问题、解决问题 。
我经常举一个例子,一辆市场售价十万元的汽车,真正的造车成本只有四万元,其余被各种税费以及企业的利润所占用 。作为消费者,你能怎么样?难不成自学造车技术,自己造车?对于装修也是一样的道理,明知道装修公司要赚钱,如果自己没时间,也只能交给装修公司来做 。很多业主在如何避免装修的陷阱方面其实都用错了方向,要知道想通过学习装修技术、工艺来达到内行的程度根本不可能,通过这些道听途说的方法更是不可能避免上当受骗 。就像买车一样,没有人会在买车之前学会如何制造汽车 。
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当然,还有很多人有着比较自由的时间,他们选择装修公司的原因更多的是设计 。一个好的设计方案可以给家居环境带来更好的效果,更舒适的使用体验 。还有的人选择装修公司的原因是希望获得更好的服务与质保 。当然,更多的人找到装修公司希望省心省力又装出更好的效果 。
装修公司的现状
随着房地产风向的转变,家装已经由过去的增量市场转变为存量市场 。市场不再增长,竞争必然白热化 。装修公司面临的局面是,一个客户几家甚至十几家在竞争 。在如此激烈的竞争下,各家装修公司不得不尽量压低价格,出现了不少低价公司 。还有不少的装修公司完全依赖增项实现盈利 。
还有的装修公司则将过去的半包模式改为全包模式,以增加赢利点 。而且,一般说来,全包模式的付款非常超前,基本上前期需要支付装修总价的80%~90% 。有的装修公司老板没有财务知识,缺乏自控能力,错误的把客户的预付款当成利润来用了,这样的结果只有卷款跑路了 。
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