旧房装修拆除费用房子重新装修拆除费用

问：陈总不管是施工，还是各个方面的行业规范方面都非常了解。陈总也参与各种装修行业内一些规则的制定,是吗?
答：对,我参加了国家的一个住宅装修验收标准。还有我们上海市的装修验收标准。有个好消息，我们在过段时间，上海市会推出一个有关装修的一个全新的验收标准。

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问：那肯定比目前现有的标准肯定要提高了，对吧？
答：对,因为我们发现，现在有很多的新材料、新工艺,包括我们很多的消费者对自己有更高的要求。标准要同步的提高。
问：拆旧要付另外一笔费用。那么到底该如何去避免开工就加钱呢?比方说拆旧费用，不少装企其实是不列入装修合同的，对吗?
答：其实我过去一直强调，现在市面上一般的装企,它的装修套餐里面是不含拆旧费用的，一定要知道。
(如果有任何装修疑问，或者装修问题，欢迎在评论区告诉我，一定尽量帮您解答)
因为我们设计的时候，是按照毛坯房来考虑的,因为这个套餐也要适用于毛坯房。如果毛坯房没有拆旧,（但是费用包含在里面）就很尴尬了。
问：也就是说,如果你套餐里本来就标配了这个，人家没有的,每次拿到合同要扣掉一个费用是很麻烦的,对吧？
答：麻烦的。所以设计的时候就是适合毛坯房的，不会有拆旧这块。
但是要把拆旧做进预算,如果不做进去,我们可以基本判断为这个就是钓鱼报价，因为作为一家专业的装修公司,明明知道你家是有拆旧的，在预算里面却没有,我们认为就是钓鱼。
问：知道是二手房装修,知道你有这笔费用，但假装不知道,就按照毛坯房的合同签。签完再跟你提这笔费用,对吧,这个就不好。
答：对，不好。然后还有很多装企,就是它可能会把这一部分项目留在开工以后，让承接的施工团队自己去跟客户单做了。
这非常不好，因为它的品质跟以后未来出现的一些风险是不受控的，其实这个是非常重要的。
所以你在选择一家装修公司,选择一个套餐的时候,表面上它的性价比也很高，但是你一定要看,一定要有拆旧，就看预算里到底有没有这个款,大家一定要注意。
如果说你是一个二手房翻新，不管是买了二手房还是自住的二手房,如果你在最终的合同里面没有看到这笔费用,可以主动提出来。

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问：对,因为套餐里面不可能有这个项目。但这个项目即便有，也会涉及到一个问题,就是一房一价,这个拆掉的费用，它没有一个模板价，对吧?
答：这里面有两种报价模型，一种就是按项目来。比如说我拆踢脚线、拆了多少米，拆灯泡多少，墙面墙纸这个是有平方、单价，这个我觉得风险比较大。
因为这里面没有闭合,然后工程量乘以单价,就会没完没了。
问：对,表面上单价好像很便宜,但是工程量很大。
答：然后各种算法也没有规定。比如说你到底怎么算，长乘宽，还是算投影。
还有很多全屋定制家具到底怎么算，按照展开面积算,还是按照家具的投影面积计算。
消费者也不专业，前面合同也没约定。就听装修公司怎么算就怎么算的,就很被动。
所以我是建议，一口价比较好。
问：怎么一口价?
答：因为我们量房嘛,不管家里有拆旧还是其他，就直接给个价格,反正全含在这里面。
问：但这个一口价会不会被报高了？
答：这个反而会让消费者觉得有能力承受，目前市面上也有这个报价，比如说你两房的2000多块钱,三房、四房的4000多块钱,如果在市场上有参考价。你可以多问一下。

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