装修大包项目明细 _装修问答

楼市动作，越来越频繁！
就在刚刚，我在微博上看到房产博主@长三角房哥爆料称：南京即将发布新政，升级装修包定价不得超过毛坯限价8% 。
图源：微博@长三角房哥
一石激起千层浪！
咱们先按“升级装修包不超毛坯限价8%”的比例，计算一下：
【装修大包项目明细】江北核心区最高毛坯限价约3.8万/㎡，则升级装修包不超过约3040元/㎡，加上全装修，未来房价预计约4.3万/㎡；河西南毛坯限价约44440-46350元/㎡，升级装修包约3550-3700元/㎡，再加上约2000元/㎡的全装修，未来房价预计约5万/㎡出头；南部新城毛坯房限价约4.5万/㎡，升级装修包不超过约3600元/㎡，再加上约2000元/㎡的全装修，未来房价预计约4.88万/㎡；江心洲毛坯限价约4.22万/㎡，升级装修包不得超过约3400元/㎡，再加上约2000元/㎡的全装修，未来预计卖到约4.78万/㎡；新玄武毛坯限价约43555元/㎡，升级装修包不超过约3500元/㎡，加上全装修，未来预计卖到约4.7万/㎡；雨花核心区前期毛坯房限价约38500元/㎡，升级装修包不超过约3080元/㎡，再加上约2000元/㎡的全装修，未来房价预计约43580元/㎡……
虽说目前还没有正式文件出炉，但我们不难看出，如果实行升级装修包限价的政策，南京热门板块的房价格局，将发生大变化。
就拿南部新城来说，此前板块内房价天花板-金基望樾府，前期销许均价约46749-49954元/㎡，另有约5400元/㎡升级装修包可选。
一旦升级装修包限价，未来南部新城的房价将限死在5万/㎡，如此一来，买房人的购房成本，将直线下降。
更为重要的是，装修包限价后，板块内楼盘含包价格相差不大。如此一来，将倒逼开发商提高项目品质。
就在刚刚，有楼盘销售和我说：由于限价原因，装修包的价格预计在2800元/㎡。
微信截图
此外，据销售透露：装修包限价的政策，对于已批复价格的楼盘不作约束，主要是针对即将入市的新盘。
总的来说，一旦限价实施，对于买房人而言，是个好消息。
对此，你怎么看？
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