回迁房能买吗？回迁房算首套房吗？回迁房与商品房的区别？( 二 )

如果没有，要在购房合同中约定原房主获取产权证及过户的最晚期限，并且设置违约条款。
另外，一定不要在未过户的时候就将房款付清，必须预留尾款。或者更简单一点，建议选择有信誉的大型中介公司，把控交易环节可能出现的所有风险。

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【回迁房能买吗？回迁房算首套房吗？回迁房与商品房的区别？】不过就我个人来看，除了上述的交易风险，回迁房由于规划差、密度高、人员流动大、没有物业，居住起来并不舒适，转手再难卖出去，所以要买回迁房的还是建议三思。