1、产权证一定要齐全，包括建设用地规划许可证、国有土地使用权证、商品房预售许可证、这是办理产权证的必要条件 。
【签订购房合同需要注意哪些事项】
2、在签合同的时候要写好交房的日期，房屋的水电气也要进行登记交付，还要注意双方的责任与违约承担 ， 仔细观察房产证上房屋的使用面积以及公摊面积，都要明确的告知对方 。
3、付款方式与期限，如果是一次性付款，可以和开发商来协商一下付清的时间，如果是银行贷款 ， 建议与开发商的约定时间长一些，因为如果到了规定时间没有打款，买方是需要支付违约金的 。
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