全球唯一一家上市妓院:还曾获过成人工业大奖

日日新星是一家澳大利亚墨尔本的特许妓院 。由于它在2003年成为第一个在证券交易所上市的妓院而引起媒体的关注 。它曾经于2004-2008年连续获得澳大利亚成人工业大奖 。
日日新星
拥有18个房间的日日新星位于墨尔本南部的郊区,每间房收费180澳元/小时,如果需要提供服务则另收90澳元 。其实早在1998年,美国的着名摇滚乐队Blink-182就曾在采访中提到过这家妓院 。
独特的经营模式:酒店式收费 。他有一幢很华丽的大楼(5星级标准),有18间的房间,房间很大,内容很多,Orz,这里不细说了;以及装修华丽的大厅和桑拿,酒吧等附属娱乐设施 。
业务流程很简单,客人来了,先订房间,然后就可以去娱乐设施里面寻找合适的姑娘 。价格方面,他不干涉,完全是客人自己与姑娘们协商 。他的收入则完全来自于酒店的房费 。
服务,除了服务还是服务:优质的服务是取胜的王道 。肯德基能够保证你在哪里都能吃到一样口味的鸡翅膀,奥运会可以让表演者的笑容整齐划一,靠的是标准和培训 。
日日新星图片
他也做到了:1.酒店提供标准化的服务,前台统一命名为LoisLane,房间统一严格消毒措施,保证提供一个安全和隐私的环境 。
2.姑娘们也都接受了高水平的培训,保证服务质量一流;每个月进行的身体检查远离疾病的困扰,确保始终如一的安全 。另外,除了基础服务,还有更一步的心灵服务 。
背景,和艰辛的过去 。大海航行靠舵手,好的公司靠CEO 。这家铺子原来生意很糟糕,现任老板JohnTrimble当年用$20,000接下来以后,改革一新,成了现在的样子 。
【全球唯一一家上市妓院:还曾获过成人工业大奖】但是生意仍然不好,直到有一天一个Playboy的摄影采访人员来了以后,报道了这家小店,小店的生意才有了起色,并逐渐做大 。
需要钱做什么?他们需要钱在澳洲各个省开分舵,并把它建设成一个业内领军的品牌 。他并不希望被人理解成为一种邪恶堕落的公司 。相反,他倡导合法的,受到管理的x服务业,并且成为生活的一部分(a part of daily life) 。
招股说明书的重头是他的财务数据 。不过金额不大,科目也很简单 。上市前2年和本期预计,每年的收入大概为85万澳元 。主要的收入来自于酒店房间的租金 。
日日新星照片
由于租金收入是现场收费,因此不存在工业企业常见的应收账款坏账问题 。每年的费用在15万澳元左右,主要是管理费用和酒店大楼的折旧费用 。这样的收入和费用构成,基本符合他的营业模式 。
这样他每年的税前净利润大概在70万澳元之间 。净资产盈利率约为5.5%,我不知道这方面服务业的平均水平是多高,相比服务业总体水平来说,这个利润率还凑合 。
妓女图片
公司每年都将本年利润全部分配给股东,很慷慨,因为公司上市前主要的股东就是老板自己 。公司账上的银行存款和现金在三年中平均每年都有400万,相比于80万的负债,流动性也完全没有问题 。
有可能需要重点关注的是公司的固定资产,主要是两部分:是酒店所有的房屋和自有的土地使用权,大约有600万 。