民法典房屋租赁民法典关于商铺租赁的新规定( 二 ) _生活百科

出租人和承租人的权利和义务
《北京市房屋租赁条例(草案)》第十六条:出租人应当遵守下列规定:
(一)不得出租给不出示身份明的人；
(二)依法履行出租房屋及其附属设施的安全管理责任，并同意承租人定期检查出租房屋的使用情况；
(三)发现承租人涉嫌利用出租房屋从事违法犯罪活动的，及时向公安机关和其他有关部门报告；
(四)不得以停止供水、供电、供热、供气等故意降低服务标准的方式，或者以暴力、威胁手段迫使承租人提前解除房屋租赁合同、收回租赁房屋；
(五)法律、法规和规章的其他规定。
承租人应当遵守下列规定:
(一)向出租人出示身份明；
(二)按照规划用途，安全合理使用出租房屋及其附属设施；
(三)履行物业使用人的义务，遵守物业管理的有关规定，遵守小区管理规约；
(四)法律、法规和规章的其他规定。
出租人的义务:出租人应定期检查房屋的使用情况。
承租人的合法权利:未经承租人同意，出租人不能进入租赁房屋。
承租人拒绝出租人检查怎么？
《民法典》总则第七条:民事主体从事民事活动，应当遵循实用原则，秉持实用，守承诺。
出租人检查房屋时，承租人应当予以配合。
所有者赋予权利，而不是责任。
【民法典房屋租赁民法典关于商铺租赁的新规定】如果中介没有尽到维修义务，房主应该承担责任。之后房主可以根据签订的合同向中介索赔。

民法典房屋租赁 民法典关于商铺租赁的新规定( 二 )

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