建筑钢筋混凝土在民国属尖端技术强度不高胜在把关严

灵谷塔是钢筋混凝土结构的建筑，今年已经有80岁了，却依旧稳如泰山，今天的民宅也以钢筋混凝土结构为主，为何近年来却不乏出现坍塌、开裂等房屋安全事故?
带着这些问题，扬子晚报采访人员采访了民国建筑保护专家、东南大学建筑学院副教授淳庆。由此，我们也制作了一份关于灵谷塔的知识答卷，你不妨来做一做。
塔基内长“钟乳石” 会不会影响安全?
灵谷塔塔基“地下室”不仅有潮湿阴冷的味道，而且一处混凝土脱落，露出的钢筋已经生锈，且不断地有水迹渗透出来。墙壁和头顶的横梁上都很潮湿，许多横梁处已经形成了细小的“钟乳石” ，最长约五六厘米。地下室内侧墙壁是一块块细密的青砖砌成的，摸上去也比较潮湿。
东南大学建筑学院副教授淳庆看了现场照片后初步判断， “钟乳石”以及青砖墙上泛白，其实是混凝土板和青砖墙的泛碱和盐析现象，分别是来自混凝土材料以及青砖和灰浆里的水、碱和盐，通过内部毛细孔析出在表面结晶形成的。那么问题来了，这种情况会影响到建筑安全吗?
正确答案：“这是典型的民国建筑的老化现象，由于建筑材料内部的盐碱含量较高，加上构件外部的环境变化，及使用时间较长，就会出现这样的问题，基本不会影响到结构安全。”淳庆说。“如果民国钢筋混凝土建筑，出现由于内部钢筋锈蚀而导致的混凝土剥落现象，建筑就可能存在一定的结构安全隐患了，需要对其进行结构检测和安全评估，制定相应的加固修缮措施，以确保其后续的使用安全。”
民国建筑保护专家介绍， “古建筑内有水渗出”不可简单断定就是有害， “有些情况下，这是建造者当时有意安排的排水方式，否则，建筑内部吸收的水分排不出去，对整体结构产生更大的压力，反而会对文物安全产生有害影响，如一些挡土墙结构就有专门的泄水孔。
【建筑钢筋混凝土在民国属尖端技术强度不高胜在把关严】民国建筑钢筋混凝土强度不如现在
淳庆介绍，钢筋混凝土结构的建筑虽然没有统一“寿命” ，但有个50年的“设计合理使用年限” 。这就是说，建筑建成50年后，就要进行建筑的结构安全检测，评估其“健康状况” 。
中国《民用建筑设计通则》规定，普通建筑和构筑物的设计使用年限为50年，纪念性建筑和特别重要的设计使用年限则为100年。我们的住房交付后，除不可抗力之外，在50年内不存在建筑安全的风险。过了50年，并不意味着建筑到了年限就不能使用，如果建筑物到了规定的使用年限时间，可以对建筑进行结构检测鉴定，要是整个建筑检测质量合格或者通过一定的加固维修，那么，该栋建筑还是可以继续使用。“50年之后，一般是10年一检。”淳庆说。
众所周知南京是民国时期的首都，拥有众多的民国钢筋混凝土建筑。淳庆告诉扬子晚报采访人员，民国时期的钢筋混凝土建筑很特别，虽然外观上看同为钢混结构建筑，但所用的材质，却和今天的不同。那么，灵谷塔屹立80年，是不是因为所用的材料有特别之处呢?