深圳商铺出租及转让深圳商铺 _商业

深圳买商铺要注意什么
买商铺需要注意以下几点：
1、产权清晰
购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。
【深圳商铺出租及转让深圳商铺】2、商铺内外有别
买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，个人更倾向于购买沿街式商铺，内街式商铺的人流量取决于商场的管理经营方。
3、考虑汇报率
购买商铺是用来的，所以需要考虑商铺的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。
在考虑汇报率时往往商铺的使用年限会忽略，一般商业用地的使用年限为40年，通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限，这和购置价格息息相关。
4、考虑商铺面积
购买时，商铺的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅总价高，而且还不好出租。一般面积在10-100平米比较合适，能够层的不要买两层，门面宽径深短则更佳，则越高越好。
扩展资料
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包扮者模括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
商铺作为交易的场所，很容易理解，从超市、专卖店到汽车销售店都是规模不等的商品交易场所。厅缓对于绝大多数人来讲，理解嫌毁这一点很容易。
商铺作为提供服务的场所，简单举例很容易理解，比如餐饮设施、美容美发设施等。消费者在这种商铺里，通过得到经营者提供的服务，享受服务的品质。
参考资料：百度百科：商铺

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深圳商铺电费收取标准
【算一算你家装修要花多少钱】
在生活中总是能听到各种电费问题，应该大家都知道，我国电费各地收费纤让方式都是有所不同的，一般农村用电在0.5元一度，而城镇居民用电稍猛销高，约为0.52-0.62元一度，而商铺而有所不同使用的是商业用电或是工业用电，那么深圳的商业电费收取标准是多少?
深圳商铺电费收取标准
在深圳商铺用电基本为1.2元左右一度，而商铺则属于商业用电范围内，根据目前国家的相关规定，作用为商业用途的用电是普通具体用电价格的2倍，但深圳各区的收费又有所不同，最低的区域商业用电费用为1.04元一度，最高区域为1.24元一度。
什么是商业用电
1、在产品市场流通过程中，专门从事商品交换、组织生产、资料流转和为相关的群体提供商业性、金融性、服务性的有偿服务，并以盈利为目的这些经营活动场所，需要的一切电力都称之为商业用电。
2、商业用电包含百货商店、连锁店、超级商场、信托商店、贸易中心、粮店、货栈、饮食、旅业、照相、理发、洗染、浴池、修理、物资企业、仓储、储运、旅游、娱乐、金融、房地产业等企业个人用电。
什么是民业用电
民业用电又叫普通住宅用电，是指普通城镇居民住宅普通用电，包含居家的照明、家用电器用电和毁知局温度调节用电，不包含商业性质的公寓房用电。

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