套内面积与合同不符怎么办


套内面积与合同不符怎么办

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首先,建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同,合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款 。主要查看:合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的,以及合同是否有约定面积差价的处理方式 。
如有合同约定,业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题 。根据合同的条款,就可以初步判断开发商的要求是否合理 。另外,若双方在商品房买卖合同没有约定,可以根据法定原则处理 。
房屋建筑面积和使用面积:
1、套内使用面积,有个形象的说法叫地毯面积,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积 。
2、套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙,两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分 。
3、阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算 。
【套内面积与合同不符怎么办】4、公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积 。