对于房地产开发公司，银行向购房者提供贷款 。它有助于房地产开发企业回收 *** 以获取更多的利润 。
对于银行来说，如果直接向房地产开发公司发放贷款，开发公司用贷款建的房子不能很快卖出去，必然影响开发公司的还款能力 。如果贷款直接发放给购房者，购房者会把拿到的贷款全部用来买房 。由于给购房者的贷款额度低于房价，购房者自己也要投入一笔钱来买房，而且由于购房者在获得贷款时是以所购房屋作为抵押，还款的可靠性得到了充分保障 。
这种抵押贷款对购房者、房地产开发公司和银行都有利，促进了房地产市场的繁荣 。所以这几年比较流行 。一些房地产开发公司开始将这种抵押贷款称为“按揭”，一些卖房广告上标明“提供××按揭”，即银行可以提供给购房者的贷款比例 。比如“60%”可以提供房价60%的贷款 。出于贷款安全考虑，银行最多只能提供房价70%的贷款 。
房贷和抵押不完全一样 。对抵押贷款更恰当的解释是购房者的抵押贷款 。贷款的目的是买房(主要是房子) 。并不是所有以房屋为抵押的贷款都可以称为按揭贷款 。
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