按揭是什么意思买房按揭是什么意思按揭是什么意思( 二 ) _按揭

抵押是什么意思？
抵押是指对不动产或有价证券、合同等实物资产的使用。作为抵押，取得银行贷款，按合同约定分期偿还本息。贷款还清后，银行返还抵押物。抵押是指抵押人以财产权抵押受益人作为还款担保。抵押人还清贷款后，受益人立即将所涉及的财产权利交给抵押人。在此过程中，抵押人享有该房产的使用权。
在大陆法系中，抵押主要是指不转移占有而为债务人或第三人设定的房地产抵押，是相对于质押(包括动产质押和权利质押)而存在的。英美法中的抵押较为复杂，是指出让土地或动产以担保特定债务的履行或其他义务的偿还。抵押的基本含义是，这种担保可以通过清偿或履行这种债务或其他义务而解除，即使有其他相反的约定。换句话说，抵押是指将财产中的某些利益进行 *** 或其他处置，以保证一定金额的支付或其他一些债务的履行。在这种担保模式下，债务人赋予债权人对某一财产的权利，以担保债务的履行。当债务人违约时，债权人可以取得担保财产的所有权。实践中，任何财产都可以作为抵押物，可以是不动产，也可以是动产。任何关于实际利益和动产负担或负担设定的约定，在清偿债务、履行义务后，均可撤销并收回担保。此外，民法体系中的抵押关系确立后，抵押人仍享有其抵押物的所有权、占有权和收益权，只有在处分或再抵押时才会受到阻碍。因为抵押物已经记载在登记簿上，所以不能在登记簿上重复登记或变更。抵押后，抵押人仍可对其抵押物进行经营、出租、收益或收取天然孳息，但抵押协议另有约定的除外。英美按揭的核心是通过强调特定财产(抵押财产)的权利来保障债权的实现，同时赋予抵押人赎回权，从而兼顾债权人和债务人双方的权利，成为英美法系国家广泛采用的担保形式。香港法律中的按揭制度与英美法中的按揭制度基本相同，但香港对按揭有广义和狭义的定义。广义的抵押包括任何形式的质押或抵押，狭义的抵押不包括抵押。
“抵押”是什么意思？
介绍
抵押是指抵押人将房屋产权转移抵押，受益人作为还款担保。抵押权清偿后，受益人立即将所涉及的财产权转移给抵押人，抵押人在此过程中享有使用权。
起源
“抵押”一词是英文单词“”的粤语音译，最初起源于西方国家，原属于英美平衡法体系中的一种法律关系。后来十几年前从香港传入内地房地产市场。最早由深圳建行在当地尝试，之后逐渐在内地推广。由于其在房地产领域的频繁出现以及在本文中的正式使用，其含义逐渐演变为“按揭贷款”，在我国已被正式称为“个人购买商品房按揭贷款” 。
划分

文章插图
香港回归祖国前，香港关于按揭的规定有广义和狭义之分。
广义的抵押是指任何形式的质押(质押是动产的抵押)和抵押；
狭义抵押是指将房产过户到贷款人名下，贷款还清后再将房产过户回借款人(抵押人)名下。
抵押和抵押的区别
《城市房地产管理法》和《担保法》规定的按揭与香港有些不同，即这两部法律对按揭的定义是以占有转移为前提的。
由于房屋价值较大，即使在人均收入较高的国家或地区，购房者也很难一次性筹集到足够的购房资金。如果所有购房者都要等到购房款齐全后才能买房，那至少要十年，也可能要几十年，而在这漫长的等待时间里，还要支付租房产生的费用。
近年来，由于金融机构的参与，银行向购房者发放贷款，使他们能够提前获得住房。

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