套内面积计算公式套内面积计算

套内面积怎么算
目前购房合同上一般写三个面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积.
建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积
套内建筑面积是室内的使用面积加上墙体的面积
公摊面积是将小区内的一些公共设施和楼道内公共部分乘以公摊系数算出来的
套内建筑面积是由三部分组成的,其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.
一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积.
二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种.
新建住宅各套之间的分隔墙,套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙,公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积.
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积.
三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积.
套内面积计算公式是什么
日常生活中，消费者们在购买房子的时候对于房屋的面积都是格外关注的。毕竟房子的套内面积与业主们今后的生活品质是息息相关的。那么，套内面积计算公式是什么呢？业主买房该注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、套内面积计算公式是什么？
套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。其实套内使用面积就是屋子内使用空间的面积，如果是以水平投影面积就必须按照这些规定进行计算：套内使用的面积就是厕所、厨房、卫生间、起居室、储藏室等空间面积的总和;b、套内内部楼梯必须按照自然层数面积总和算进去使用面积中;c、内墙的厚度也算在使用面积中。
二、业主买房该注意什么？
1、面积误差超3%购房人有权退房
根据《北京市城市房地产转让管理办法》的规定：当面积的误差超过了百分之三的时候，消费者是有权利退房的。其实套内面积主要是由套内墙体使用面积、屋内的使用面积、阳台的建筑面积这三部分组成的。如果房屋竣工之后面积产生了差异，就可以按照合同中的约定来处理，如果合同没有规定，业主就可以直接要求退房。
2、不公摊部位为业主所有
根据有关的规定：房地产在转让的时候，相关的公共设备、公共部分应该一起转让。其实也就是说不是公摊的面积就是归购房者所有的。
编辑总结：上文给大家介绍了套内面积计算公式是什么以及业主买房该注意什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与套内面积有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！
套内面积怎么计算
购买房屋时，需要了解具体的面积大小。那套内面积怎么计算？带大家一起了解下吧。
套内建筑面积计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+应分摊的公共建筑面积。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积。

套内面积计算公式 套内面积计算

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