广州关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知政策解读

《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)自2023年9月20日起执行，现将有关政策解读如下：
一、优化住房限购政策和个人销售住房增值税征免年限
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　?。ǘ┓潜臼谢Ъ用窦彝ピ谏鲜銮蛳薰?套住房，购房条件为从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年。
?。ㄈ┍臼谢Ъ赡甑ド恚ê胍欤┤耸吭谏鲜銮蛉韵薰?套住房。
　?。ㄋ模┚惩饣购透鋈斯悍堪凑铡豆赜诠娣斗康夭谐⊥庾首既牒凸芾淼囊饧罚ńㄗ》俊?006〕171号）、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》（建房〔2015〕122号）执行。

　?。ㄎ澹┙叫恪⒑Ｖ椤⒗笸濉⑻旌印自啤⒒破摇⒎⒛仙场⒃龀堑惹鋈讼圩》吭鲋邓罢髅饽晗薮?年调整为2年，政策的适用认定以税务部门具体审核意见为准。
　?。┱叩髡?023年9月20日0：00起施行，购房资格审核适用政策与本通知不一致的，以本通知为准。

二、加大保障性住房建设和供给
加快建立健全以公共租赁住房、保障性租赁住房和配售的保障性住房为主体的租购并举的住房保障体系。继续做好公共租赁住房托底保障，适时提高公共租赁住房收入准入线和租赁补贴标准，进一步扩大公共租赁住房保障范围，引导一部分保障对象通过领取补贴解决住房困难问题，完善公共租赁住房保障方式。大力发展保障性租赁住房，通过政府给予土地、金融、税收等政策支持，引导各类市场主体参与筹集保障性租赁住房，缓解新市民、青年人住房困难问题。加快建立健全配售的保障性住房的配套政策体系。坚持规划先行，稳慎有序推进配售的保障性住房工作。
政策来源：广州市住房和城乡建设局：https://www.gz.gov.cn/zwgk/zcjd/zcjd/content/post_9221045.html